Maine-et-Loire · 16 333 habitants

Le prix de l'immobilier à Trélazé, d'après les ventes réelles

2 470 €/m² prix médian constaté sur 556 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie12 km²
  • Code postal49800
  • IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Maison 2 490 €/m² soit 225 000 € médian
Appartement 2 200 €/m² soit 114 500 € médian
Surface médiane 87 m² 83 % de maisons
Parc classé F ou G 2 % sur 4 775 diagnostics

Où se situe Trélazé dans Maine-et-Loire ?

Plus chère que 79 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 470 €/m²
Les moins chères Médiane Maine-et-Loire : 2 280 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 83 % de maisons, 17 % d'appartements — pour une surface médiane de 87 m².
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 180 et 2 810 €/m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 2 % de logements F ou G sur les 4 775 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 470 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,4 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

49
1 750
97
2 000
122
2 250
103
2 500
63
2 750
38
3 000
25
3 250
12
3 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Trélazé

Point de départ : 2 470 €/m² en médiane à Trélazé (2 490 €/m² pour une maison, 2 200 €/m² pour un appartement), d'après 556 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 214 890 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 330 €/m² 67 ventes
60 à 100 m²
2 500 €/m² 331 ventes
Plus de 100 m²
2 350 €/m² 158 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Trélazé
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 192 2 480 €/m²
2024 157 2 440 €/m²
2025 207 2 470 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 4 775 diagnostics réalisés à Trélazé depuis juillet 2021. 2,0 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
7 %
B
53 %
C
29 %
D
6 %
E
1 %
F
1 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 556 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Trélazé
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 149 m² 5 426 000 € 2 859
12/2025 Maison 94 m² 5 237 600 € 2 528
12/2025 Maison 105 m² 5 165 000 € 1 571
12/2025 Maison 103 m² 4 252 500 € 2 451
12/2025 Maison 94 m² 5 240 000 € 2 553
12/2025 Maison 106 m² 5 220 770 € 2 083
12/2025 Maison 123 m² 4 340 000 € 2 764
12/2025 Maison 99 m² 4 290 000 € 2 929
12/2025 Maison 108 m² 4 285 000 € 2 639
12/2025 Maison 84 m² 5 204 930 € 2 440

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Trélazé

Quel est le prix au m² à Trélazé ?

Le prix médian constaté est de 2 470 €/m², d'après 556 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Trélazé ?

Une maison se vend en médiane 2 490 €/m² et un appartement 2 200 €/m².

Quel budget pour acheter à Trélazé ?

Une maison s'y vend en médiane 225 000 €, un appartement 114 500 €.

L'immobilier est-il cher à Trélazé comparé au département ?

À 2 470 €/m², Trélazé se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).

Les prix montent-ils à Trélazé ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,4 %.

Comment estimer un bien à Trélazé ?

Partez du prix médian de 2 470 €/m² constaté à Trélazé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Trélazé

Toutes les communes de Maine-et-Loire →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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