Maine-et-Loire · 4 663 habitants
Ce que valent les biens vendus à Les Garennes sur Loire
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal49320
- IntercommunalitéCC Loire Layon Aubance
Ces chiffres reposent sur 92 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Les Garennes sur Loire dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 89 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Les Garennes sur Loire est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 110 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 220 et 3 000 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 690 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 131,2 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Les Garennes sur Loire
Point de départ : 2 690 €/m² en médiane à Les Garennes sur Loire, d'après 92 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 110 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 295 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 840 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 760 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 485 diagnostics réalisés à Les Garennes sur Loire depuis juillet 2021. 8,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 92 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 149 m² | 7 | 492 000 € | 3 302 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 308 500 € | 2 966 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 245 000 € | 3 063 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 225 000 € | 2 813 |
| 11/2025 | Maison | 182 m² | 5 | 327 500 € | 1 799 |
| 11/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 200 000 € | 1 515 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 228 000 € | 2 111 |
| 10/2025 | Maison | 220 m² | 6 | 701 000 € | 3 186 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 275 000 € | 2 644 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 189 124 € | 2 627 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 730 000 € | 6 083 |
| 09/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 280 000 € | 2 090 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 125 000 € | 893 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 277 000 € | 2 638 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 188 500 € | 2 049 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 265 000 € | 2 650 |
| 08/2025 | Maison | 157 m² | 8 | 455 000 € | 2 898 |
| 08/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 305 000 € | 2 798 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 3 | 257 250 € | 2 180 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 469 000 € | 3 752 |
| 07/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 320 900 € | 1 888 |
| 07/2025 | Maison | 169 m² | 4 | 305 000 € | 1 805 |
| 06/2025 | Maison | 186 m² | 5 | 210 000 € | 1 129 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 214 000 € | 3 057 |
| 05/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 480 000 € | 2 682 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 215 000 € | 2 560 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 372 000 € | 2 657 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 340 000 € | 3 579 |
| 03/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 295 000 € | 2 398 |
| 03/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 430 000 € | 3 007 |
| 02/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 350 000 € | 2 823 |
| 01/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 280 000 € | 3 043 |
| 01/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 285 000 € | 1 900 |
| 01/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 179 000 € | 2 594 |
| 01/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 |
| 12/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 75 000 € | 1 531 |
| 12/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 205 000 € | 1 519 |
| 12/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 340 000 € | 2 411 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Les Garennes sur Loire
Quel est le prix au m² à Les Garennes sur Loire ?
Le prix médian constaté est de 2 690 €/m², d'après 92 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Les Garennes sur Loire ?
Une maison s'y vend en médiane 280 000 €.
L'immobilier est-il cher à Les Garennes sur Loire comparé au département ?
À 2 690 €/m², Les Garennes sur Loire se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Les Garennes sur Loire ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,7 %.
Comment estimer un bien à Les Garennes sur Loire ?
Partez du prix médian de 2 690 €/m² constaté à Les Garennes sur Loire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Les Garennes sur Loire
Page mise à jour le 12 octobre 2026.