Maine-et-Loire · 10 878 habitants
Les prix pratiqués à Brissac Loire Aubance, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie122 km²
- Code postal49250
- IntercommunalitéCC Loire Layon Aubance
Où se situe Brissac Loire Aubance dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 59 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Brissac Loire Aubance est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,8 % de logements F ou G sur les 1 494 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 170 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Brissac Loire Aubance
Point de départ : 2 170 €/m² en médiane à Brissac Loire Aubance (2 160 €/m² pour une maison, 2 180 €/m² pour un appartement), d'après 224 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 208 320 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 83 | 2 190 €/m² |
| 2024 | 73 | 2 090 €/m² |
| 2025 | 68 | 2 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 494 diagnostics réalisés à Brissac Loire Aubance depuis juillet 2021. 9,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 224 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 249 500 € | 2 772 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 195 000 € | 2 349 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 185 000 € | 1 850 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 115 000 € | 1 186 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 310 000 € | 3 263 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 290 000 € | 2 788 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 231 700 € | 2 126 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 230 000 € | 2 212 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 194 000 € | 3 233 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 355 000 € | 2 536 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 326 500 € | 2 968 |
| 11/2025 | Maison | 36 m² | — | 125 000 € | 3 472 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 180 000 € | 2 093 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 280 000 € | 2 887 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 220 000 € | 3 235 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 216 000 € | 2 919 |
| 10/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 340 000 € | 2 636 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 279 000 € | 2 469 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 156 660 € | 1 536 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 175 000 € | 2 431 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 160 000 € | 1 928 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 250 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 149 000 € | 2 709 |
| 09/2025 | Maison | 190 m² | 4 | 275 000 € | 1 447 |
| 09/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 218 500 € | 2 731 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 152 000 € | 1 652 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 223 000 € | 1 715 |
| 08/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 343 000 € | 2 835 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 240 000 € | 2 474 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 270 000 € | 1 929 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 280 000 € | 3 011 |
| 07/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 240 000 € | 1 491 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 200 000 € | 2 273 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 420 000 € | 3 559 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 286 000 € | 2 200 |
| 06/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 92 000 € | 2 140 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 200 000 € | 2 000 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 348 200 € | 3 627 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Brissac Loire Aubance
Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian constaté est de 2 170 €/m², d'après 224 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Brissac Loire Aubance ?
Une maison se vend en médiane 2 160 €/m² et un appartement 2 180 €/m².
Quel budget pour acheter à Brissac Loire Aubance ?
Une maison s'y vend en médiane 215 000 €, un appartement 107 000 €.
L'immobilier est-il cher à Brissac Loire Aubance comparé au département ?
À 2 170 €/m², Brissac Loire Aubance se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Brissac Loire Aubance ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,7 %.
Comment estimer un bien à Brissac Loire Aubance ?
Partez du prix médian de 2 170 €/m² constaté à Brissac Loire Aubance, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Brissac Loire Aubance
Page mise à jour le 12 octobre 2026.