Maine-et-Loire · 3 871 habitants
Ce que valent les biens vendus à Terranjou
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie58 km²
- Code postal49380
- IntercommunalitéCC Loire Layon Aubance
Ces chiffres reposent sur 95 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Terranjou dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 22 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Terranjou est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 101 m².
- 13,1 % du parc est classé F ou G sur les 521 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 690 €/m², soit 25,9 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 19,8 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Terranjou
Point de départ : 1 690 €/m² en médiane à Terranjou (1 770 €/m² pour une maison, 1 400 €/m² pour un appartement), d'après 95 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 101 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 170 690 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 970 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 600 €/m² |
| 2025 | 34 | 1 580 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 521 diagnostics réalisés à Terranjou depuis juillet 2021. 13,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 95 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 278 200 € | 1 590 |
| 12/2025 | Maison | 222 m² | 6 | 300 000 € | 1 351 |
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 55 000 € | 1 222 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 190 000 € | 2 262 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 201 000 € | 1 546 |
| 10/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 167 500 € | 1 509 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 7 | 175 000 € | 1 563 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 172 000 € | 1 955 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 216 000 € | 2 512 |
| 09/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 125 000 € | 1 190 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 226 500 € | 2 265 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 128 000 € | 1 255 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 252 000 € | 2 136 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 70 000 € | 909 |
| 07/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 250 000 € | 1 689 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 215 000 € | 2 363 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 100 000 € | 1 235 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 95 200 € | 1 046 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 172 000 € | 2 000 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 229 000 € | 2 793 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 246 870 € | 2 057 |
| 05/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 76 166 € | 989 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 106 000 € | 1 029 |
| 04/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 490 000 € | 2 450 |
| 03/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 198 000 € | 1 922 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 183 000 € | 2 346 |
| 03/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 130 000 € | 897 |
| 03/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 125 750 € | 1 123 |
| 02/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 235 000 € | 1 451 |
| 02/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 282 000 € | 1 880 |
| 01/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 286 000 € | 1 788 |
| 12/2024 | Maison | 172 m² | 6 | 185 000 € | 1 076 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 263 000 € | 2 391 |
| 12/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 120 000 € | 2 222 |
| 11/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 50 000 € | 877 |
| 11/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 147 000 € | 2 194 |
| 11/2024 | Maison | 52 m² | 4 | 43 000 € | 827 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Terranjou
Quel est le prix au m² à Terranjou ?
Le prix médian constaté est de 1 690 €/m², d'après 95 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Terranjou ?
Une maison se vend en médiane 1 770 €/m² et un appartement 1 400 €/m².
Quel budget pour acheter à Terranjou ?
Une maison s'y vend en médiane 184 000 €, un appartement 109 000 €.
L'immobilier est-il cher à Terranjou comparé au département ?
À 1 690 €/m², Terranjou se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Terranjou ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -19,8 %.
Comment estimer un bien à Terranjou ?
Partez du prix médian de 1 690 €/m² constaté à Terranjou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Terranjou
Page mise à jour le 12 octobre 2026.