Maine-et-Loire · 11 029 habitants

Les prix pratiqués à Doué-en-Anjou, sans estimation

1 800 €/m² prix médian constaté sur 225 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie149 km²
  • Code postal49700
  • IntercommunalitéCA Saumur Val de Loire
Maison 1 800 €/m² soit 160 000 € médian
Appartement 1 220 €/m² soit 95 000 € médian
Surface médiane 89 m² 98 % de maisons
Parc classé F ou G 15 % sur 2 506 diagnostics

Où se situe Doué-en-Anjou dans Maine-et-Loire ?

Plus chère que 29 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 800 €/m²
Les moins chères Médiane Maine-et-Loire : 2 280 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Doué-en-Anjou est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
  • 14,8 % du parc est classé F ou G sur les 2 506 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 800 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,5 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

29
1 000
31
1 250
35
1 500
35
1 750
29
2 000
17
2 250
16
2 500
11
2 750
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

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Point de départ : 1 800 €/m² en médiane à Doué-en-Anjou (1 800 €/m² pour une maison, 1 220 €/m² pour un appartement), d'après 225 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 160 200 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 890 €/m² 28 ventes
60 à 100 m²
1 810 €/m² 111 ventes
Plus de 100 m²
1 720 €/m² 86 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Doué-en-Anjou
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 76 1 810 €/m²
2024 75 1 850 €/m²
2025 74 1 710 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 2 506 diagnostics réalisés à Doué-en-Anjou depuis juillet 2021. 14,8 % du parc est classé F ou G.

5 %
A
11 %
B
22 %
C
29 %
D
19 %
E
10 %
F
5 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 225 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Doué-en-Anjou
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 93 m² 4 240 000 € 2 581
12/2025 Maison 99 m² 6 225 000 € 2 273
12/2025 Maison 142 m² 5 270 000 € 1 901
12/2025 Maison 60 m² 2 52 500 € 875
12/2025 Maison 89 m² 4 125 000 € 1 404
12/2025 Maison 45 m² 1 165 000 € 3 667
12/2025 Maison 100 m² 5 150 400 € 1 504
12/2025 Maison 68 m² 2 109 450 € 1 610
11/2025 Maison 64 m² 3 80 000 € 1 250
11/2025 Maison 40 m² 2 142 000 € 3 550

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Doué-en-Anjou

Quel est le prix au m² à Doué-en-Anjou ?

Le prix médian constaté est de 1 800 €/m², d'après 225 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Doué-en-Anjou ?

Une maison se vend en médiane 1 800 €/m² et un appartement 1 220 €/m².

Quel budget pour acheter à Doué-en-Anjou ?

Une maison s'y vend en médiane 160 000 €, un appartement 95 000 €.

L'immobilier est-il cher à Doué-en-Anjou comparé au département ?

À 1 800 €/m², Doué-en-Anjou se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).

Les prix montent-ils à Doué-en-Anjou ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,5 %.

Comment estimer un bien à Doué-en-Anjou ?

Partez du prix médian de 1 800 €/m² constaté à Doué-en-Anjou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Doué-en-Anjou

Toutes les communes de Maine-et-Loire →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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