Maine-et-Loire · 1 806 habitants
Le marché immobilier de Distré, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal49400
- IntercommunalitéCA Saumur Val de Loire
Ces chiffres reposent sur 51 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Distré dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 66 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Distré est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- 14,4 % du parc est classé F ou G sur les 174 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 250 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+5,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Distré
Point de départ : 2 250 €/m² en médiane à Distré, d'après 51 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 218 250 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 170 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 220 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 174 diagnostics réalisés à Distré depuis juillet 2021. 14,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 51 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 176 m² | 6 | 480 000 € | 2 727 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 240 000 € | 2 526 |
| 10/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 63 000 € | 1 615 |
| 10/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 365 400 € | 2 555 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 155 000 € | 2 214 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 264 500 € | 2 280 |
| 08/2025 | Maison | 240 m² | 7 | 385 000 € | 1 604 |
| 08/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 288 000 € | 1 767 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 200 000 € | 2 740 |
| 06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 175 000 € | 1 483 |
| 05/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 200 000 € | 1 481 |
| 05/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 208 000 € | 2 337 |
| 04/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 240 000 € | 3 038 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 271 000 € | 2 794 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 263 000 € | 2 327 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 |
| 01/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 147 000 € | 1 427 |
| 12/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 205 000 € | 1 752 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 219 500 € | 2 494 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 257 000 € | 2 336 |
| 11/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 239 000 € | 2 320 |
| 11/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 250 000 € | 2 155 |
| 11/2024 | Maison | 148 m² | 5 | 261 900 € | 1 770 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 260 000 € | 2 364 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 238 000 € | 3 051 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 187 000 € | 2 078 |
| 06/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 218 000 € | 2 224 |
| 06/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 164 250 € | 2 346 |
| 05/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 206 573 € | 2 130 |
| 04/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 151 000 € | 2 254 |
| 04/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 211 452 € | 2 158 |
| 03/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 185 000 € | 2 079 |
| 02/2024 | Maison | 39 m² | 2 | 60 000 € | 1 538 |
| 02/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 320 000 € | 2 000 |
| 01/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 330 000 € | 3 267 |
| 01/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 227 000 € | 2 702 |
| 12/2023 | Maison | 74 m² | 4 | 190 000 € | 2 568 |
| 11/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 240 200 € | 2 929 |
| 09/2023 | Maison | 93 m² | 3 | 145 000 € | 1 559 |
| 09/2023 | Maison | 83 m² | 3 | 250 000 € | 3 012 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Distré
Quel est le prix au m² à Distré ?
Le prix médian constaté est de 2 250 €/m², d'après 51 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Distré ?
Une maison s'y vend en médiane 215 000 €.
L'immobilier est-il cher à Distré comparé au département ?
À 2 250 €/m², Distré se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Distré ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 5,1 %.
Comment estimer un bien à Distré ?
Partez du prix médian de 2 250 €/m² constaté à Distré, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Distré
Page mise à jour le 12 octobre 2026.