Maine-et-Loire · 26 241 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saumur
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie67 km²
- Code postal49400
- IntercommunalitéCA Saumur Val de Loire
Où se situe Saumur dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 31 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 13,4 % du parc est classé F ou G sur les 6 241 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 51 % de maisons, 49 % d'appartements — pour une surface médiane de 76 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 830 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saumur
Point de départ : 1 830 €/m² en médiane à Saumur (1 990 €/m² pour une maison, 1 690 €/m² pour un appartement), d'après 1 070 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 76 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 139 080 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 385 | 1 810 €/m² |
| 2024 | 325 | 1 830 €/m² |
| 2025 | 360 | 1 830 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 6 241 diagnostics réalisés à Saumur depuis juillet 2021. 13,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 070 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 280 000 € | 2 240 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 172 500 € | 2 029 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 137 000 € | 2 446 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 50 000 € | 1 064 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 170 000 € | 1 417 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 78 000 € | 1 950 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 192 000 € | 1 641 |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 191 000 € | 3 131 |
| 12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 96 330 € | 1 219 |
| 12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 46 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 302 000 € | 2 517 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 150 000 € | 1 786 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 130 000 € | 1 884 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 115 000 € | 1 691 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 6 | 173 500 € | 2 090 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 167 000 € | 1 835 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 84 000 € | 1 355 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 265 000 € | 3 011 |
| 12/2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 109 160 € | 1 300 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 52 000 € | 1 793 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 88 000 € | 1 492 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 84 000 € | 1 787 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 270 000 € | 3 068 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 150 576 € | 2 689 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 150 000 € | 2 459 |
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 107 000 € | 1 321 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 83 790 € | 2 328 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 147 000 € | 1 986 |
| 12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 169 990 € | 3 333 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 84 000 € | 1 355 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 220 000 € | 2 095 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 136 000 € | 2 125 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 360 000 € | 4 337 |
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 105 000 € | 1 296 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 200 000 € | 1 942 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 65 000 € | 2 167 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 155 000 € | 2 039 |
| 11/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 101 000 € | 1 464 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saumur
Quel est le prix au m² à Saumur ?
Le prix médian constaté est de 1 830 €/m², d'après 1 070 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saumur ?
Une maison se vend en médiane 1 990 €/m² et un appartement 1 690 €/m².
Quel budget pour acheter à Saumur ?
Une maison s'y vend en médiane 185 000 €, un appartement 92 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saumur comparé au département ?
À 1 830 €/m², Saumur se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Saumur ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,1 %.
Comment estimer un bien à Saumur ?
Partez du prix médian de 1 830 €/m² constaté à Saumur, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saumur
Page mise à jour le 12 octobre 2026.