Maine-et-Loire · 2 911 habitants
Ce que valent les biens vendus à Allonnes
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie37 km²
- Code postal49650
- IntercommunalitéCA Saumur Val de Loire
Ces chiffres reposent sur 54 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Allonnes dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 19 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Allonnes est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- 12 % du parc est classé F ou G sur les 484 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 640 €/m², soit 28,1 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 16,8 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Allonnes
Point de départ : 1 640 €/m² en médiane à Allonnes, d'après 54 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 154 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 490 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 340 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 740 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 484 diagnostics réalisés à Allonnes depuis juillet 2021. 12,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 54 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 205 000 € | 1 934 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 135 260 € | 1 853 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 90 000 € | 968 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 115 000 € | 1 643 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 235 000 € | 2 217 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 165 000 € | 1 737 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 130 000 € | 1 032 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 214 000 € | 3 567 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 225 000 € | 2 045 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 75 000 € | 938 |
| 08/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 198 000 € | 2 176 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 186 000 € | 1 842 |
| 06/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 327 000 € | 1 739 |
| 05/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 |
| 05/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 105 000 € | 5 250 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 104 000 € | 1 600 |
| 04/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 123 000 € | 1 206 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 260 000 € | 2 261 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 152 000 € | 1 520 |
| 02/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 110 000 € | 924 |
| 01/2025 | Maison | 222 m² | 6 | 324 400 € | 1 461 |
| 11/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 120 000 € | 1 290 |
| 11/2024 | Maison | 134 m² | 7 | 115 000 € | 858 |
| 10/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 200 000 € | 1 852 |
| 09/2024 | Maison | 148 m² | 4 | 194 000 € | 1 311 |
| 09/2024 | Maison | 136 m² | 6 | 250 000 € | 1 838 |
| 09/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 65 000 € | 1 161 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 101 000 € | 1 135 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 190 000 € | 1 810 |
| 07/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 107 000 € | 1 151 |
| 06/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 90 000 € | 1 343 |
| 06/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 310 000 € | 3 229 |
| 03/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 187 000 € | 2 055 |
| 02/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 155 000 € | 1 938 |
| 02/2024 | Maison | 61 m² | 2 | 100 000 € | 1 639 |
| 01/2024 | Maison | 187 m² | 5 | 244 000 € | 1 305 |
| 12/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 |
| 12/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 90 000 € | 957 |
| 10/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 70 000 € | 972 |
| 09/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 115 000 € | 2 054 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Allonnes ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Allonnes
Quel est le prix au m² à Allonnes ?
Le prix médian constaté est de 1 640 €/m², d'après 54 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Allonnes ?
Une maison s'y vend en médiane 143 500 €.
L'immobilier est-il cher à Allonnes comparé au département ?
À 1 640 €/m², Allonnes se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Allonnes ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 16,8 %.
Comment estimer un bien à Allonnes ?
Partez du prix médian de 1 640 €/m² constaté à Allonnes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Allonnes
Page mise à jour le 12 octobre 2026.