Maine-et-Loire · 2 004 habitants
Le prix de l'immobilier à Vernantes, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal49390
- IntercommunalitéCA Saumur Val de Loire
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vernantes dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 3 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vernantes est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 15,4 % du parc est classé F ou G sur les 324 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 370 €/m², soit 39,9 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vernantes
Point de départ : 1 370 €/m² en médiane à Vernantes, d'après 44 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 123 300 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 580 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 220 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 400 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 324 diagnostics réalisés à Vernantes depuis juillet 2021. 15,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 125 000 € | 1 524 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 142 000 € | 2 367 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 80 000 € | 889 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 192 000 € | 1 600 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 158 000 € | 1 362 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 195 000 € | 1 667 |
| 07/2025 | Maison | 141 m² | 7 | 199 000 € | 1 411 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 160 000 € | 1 221 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 231 000 € | 2 221 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 126 000 € | 1 385 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 86 000 € | 935 |
| 03/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 66 500 € | 1 255 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 100 000 € | 1 124 |
| 01/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 150 000 € | 1 563 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 |
| 09/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 89 900 € | 1 249 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 105 000 € | 955 |
| 09/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 110 000 € | 1 310 |
| 09/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 75 000 € | 1 042 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 102 000 € | 1 133 |
| 08/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 140 000 € | 1 429 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 110 000 € | 917 |
| 05/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 124 000 € | 1 240 |
| 05/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 |
| 05/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 160 400 € | 1 956 |
| 05/2024 | Maison | 118 m² | 2 | 128 820 € | 1 092 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 200 000 € | 2 500 |
| 03/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 78 000 € | 1 026 |
| 03/2024 | Maison | 126 m² | 4 | 175 000 € | 1 389 |
| 02/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 77 500 € | 1 192 |
| 12/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 |
| 10/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 170 000 € | 2 329 |
| 09/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 140 000 € | 1 250 |
| 08/2023 | Maison | 61 m² | 4 | 54 000 € | 885 |
| 08/2023 | Maison | 71 m² | 3 | 104 000 € | 1 465 |
| 08/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 120 000 € | 1 644 |
| 07/2023 | Maison | 82 m² | 2 | 77 000 € | 939 |
| 07/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 177 000 € | 1 844 |
| 04/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 |
| 03/2023 | Maison | 46 m² | 3 | 60 000 € | 1 304 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Vernantes ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vernantes
Quel est le prix au m² à Vernantes ?
Le prix médian constaté est de 1 370 €/m², d'après 44 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Vernantes ?
Une maison s'y vend en médiane 127 500 €.
L'immobilier est-il cher à Vernantes comparé au département ?
À 1 370 €/m², Vernantes se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Comment estimer un bien à Vernantes ?
Partez du prix médian de 1 370 €/m² constaté à Vernantes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vernantes
Page mise à jour le 12 octobre 2026.