Maine-et-Loire · 836 habitants
Combien vaut un bien à Mouliherne ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie41 km²
- Code postal49390
- IntercommunalitéCA Saumur Val de Loire
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mouliherne dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 1 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mouliherne est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 23,6 % du parc est classé F ou G sur les 161 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 110 et 1 460 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 260 €/m², soit 44,7 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mouliherne
Point de départ : 1 260 €/m² en médiane à Mouliherne, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 108 360 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 161 diagnostics réalisés à Mouliherne depuis juillet 2021. 23,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 83 000 € | 1 153 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 100 000 € | 1 370 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 67 500 € | 993 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 109 000 € | 1 253 |
| 07/2025 | Maison | 217 m² | 6 | 250 000 € | 1 152 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 2 | 133 500 € | 1 271 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 130 000 € | 1 383 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 97 000 € | 1 386 |
| 04/2025 | Maison | 66 m² | — | 97 300 € | 1 474 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 157 000 € | 1 427 |
| 03/2025 | Maison | 62 m² | 1 | 64 200 € | 1 035 |
| 03/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 140 000 € | 875 |
| 01/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 212 000 € | 1 536 |
| 07/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 124 000 € | 1 216 |
| 06/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 36 000 € | 800 |
| 06/2024 | Maison | 53 m² | 1 | 63 400 € | 1 196 |
| 06/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 73 000 € | 1 123 |
| 06/2024 | Maison | 139 m² | 7 | 130 000 € | 935 |
| 05/2024 | Maison | 26 m² | 1 | 185 000 € | 7 115 |
| 04/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 67 000 € | 848 |
| 04/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 60 000 € | 1 111 |
| 12/2023 | Maison | 93 m² | 2 | 93 000 € | 1 000 |
| 12/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 97 789 € | 1 270 |
| 08/2023 | Maison | 135 m² | 4 | 210 000 € | 1 556 |
| 07/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 160 000 € | 1 905 |
| 07/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 171 100 € | 1 901 |
| 03/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 119 500 € | 1 172 |
| 03/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 260 000 € | 1 733 |
| 03/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 98 000 € | 1 400 |
| 01/2023 | Maison | 219 m² | 6 | 380 000 € | 1 735 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mouliherne
Quel est le prix au m² à Mouliherne ?
Le prix médian constaté est de 1 260 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mouliherne ?
Une maison s'y vend en médiane 114 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mouliherne comparé au département ?
À 1 260 €/m², Mouliherne se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Comment estimer un bien à Mouliherne ?
Partez du prix médian de 1 260 €/m² constaté à Mouliherne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mouliherne
Page mise à jour le 12 octobre 2026.