Maine-et-Loire · 5 448 habitants
Le marché immobilier de Noyant-Villages, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie301 km²
- Code postal49390
- IntercommunalitéCC Baugeois Vallée
Où se situe Noyant-Villages dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 0 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Noyant-Villages est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- 24,7 % du parc est classé F ou G sur les 1 061 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 210 €/m², soit 46,9 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+6,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Noyant-Villages
Point de départ : 1 210 €/m² en médiane à Noyant-Villages, d'après 164 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 105 270 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 1 180 €/m² |
| 2024 | 57 | 1 190 €/m² |
| 2025 | 55 | 1 260 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 061 diagnostics réalisés à Noyant-Villages depuis juillet 2021. 24,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 164 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 110 000 € | 1 183 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 65 000 € | 1 083 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 193 000 € | 1 419 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 175 000 € | 1 458 |
| 12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 220 000 € | 1 897 |
| 11/2025 | Maison | 259 m² | 11 | 280 000 € | 1 081 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 |
| 11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 60 000 € | 938 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 2 | 149 900 € | 1 545 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 106 500 € | 1 420 |
| 10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 77 000 € | 1 085 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 110 000 € | 1 486 |
| 09/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 53 000 € | 1 893 |
| 09/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 97 000 € | 1 000 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 70 000 € | 1 000 |
| 09/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 178 000 € | 1 380 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 286 000 € | 2 860 |
| 09/2025 | Maison | 203 m² | 4 | 205 000 € | 1 010 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 93 000 € | 1 431 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 90 000 € | 1 406 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 73 000 € | 1 217 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 120 000 € | 1 237 |
| 08/2025 | Maison | 79 m² | 2 | 109 500 € | 1 386 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 65 400 € | 948 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 65 000 € | 970 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 155 000 € | 1 520 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 180 000 € | 1 856 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 137 963 € | 1 254 |
| 06/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 175 000 € | 875 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 6 | 70 000 € | 1 000 |
| 06/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 215 000 € | 1 536 |
| 05/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 74 000 € | 961 |
| 05/2025 | Maison | 108 m² | 2 | 152 371 € | 1 411 |
| 05/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 67 487 € | 833 |
| 05/2025 | Maison | 30 m² | — | 70 000 € | 2 333 |
| 05/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 120 000 € | 1 017 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Noyant-Villages ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Noyant-Villages
Quel est le prix au m² à Noyant-Villages ?
Le prix médian constaté est de 1 210 €/m², d'après 164 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Noyant-Villages ?
Une maison s'y vend en médiane 110 000 €.
L'immobilier est-il cher à Noyant-Villages comparé au département ?
À 1 210 €/m², Noyant-Villages se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Noyant-Villages ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,8 %.
Comment estimer un bien à Noyant-Villages ?
Partez du prix médian de 1 210 €/m² constaté à Noyant-Villages, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Noyant-Villages
Page mise à jour le 12 octobre 2026.