Maine-et-Loire · 6 564 habitants
Ce que valent les biens vendus à Longué-Jumelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie97 km²
- Code postal49160
- IntercommunalitéCA Saumur Val de Loire
Où se situe Longué-Jumelles dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 11 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Longué-Jumelles est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- 13,3 % du parc est classé F ou G sur les 1 343 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 540 €/m², soit 32,5 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,7 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Longué-Jumelles
Point de départ : 1 540 €/m² en médiane à Longué-Jumelles, d'après 112 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 135 520 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 1 580 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 380 €/m² |
| 2025 | 43 | 1 610 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 343 diagnostics réalisés à Longué-Jumelles depuis juillet 2021. 13,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 112 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 244 000 € | 1 461 |
| 12/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 400 000 € | 2 247 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 156 200 € | 1 358 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 188 000 € | 2 136 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 55 000 € | 1 019 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 110 000 € | 1 146 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 232 000 € | 2 829 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 185 000 € | 3 364 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 183 350 € | 1 667 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 158 000 € | 1 951 |
| 09/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 160 000 € | 1 067 |
| 09/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 287 100 € | 2 315 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 180 000 € | 2 400 |
| 09/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 |
| 09/2025 | Maison | 200 m² | 10 | 315 820 € | 1 579 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 330 000 € | 5 077 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 250 000 € | 2 155 |
| 09/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 115 000 € | 865 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 150 000 € | 1 563 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 175 000 € | 1 400 |
| 08/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 165 400 € | 889 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 |
| 08/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 255 000 € | 1 889 |
| 07/2025 | Maison | 147 m² | 7 | 163 000 € | 1 109 |
| 07/2025 | Maison | 169 m² | 4 | 198 000 € | 1 172 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 366 000 € | 7 320 |
| 06/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 55 000 € | 873 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 145 000 € | 1 611 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 100 000 € | 1 333 |
| 04/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 266 350 € | 2 131 |
| 04/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 135 000 € | 1 667 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 135 000 € | 1 929 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 187 000 € | 1 928 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 85 000 € | 850 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 199 000 € | 1 990 |
| 01/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 132 000 € | 2 200 |
| 01/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 90 000 € | 938 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Longué-Jumelles ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Longué-Jumelles
Quel est le prix au m² à Longué-Jumelles ?
Le prix médian constaté est de 1 540 €/m², d'après 112 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Longué-Jumelles ?
Une maison s'y vend en médiane 140 000 €.
L'immobilier est-il cher à Longué-Jumelles comparé au département ?
À 1 540 €/m², Longué-Jumelles se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Longué-Jumelles ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,9 %.
Comment estimer un bien à Longué-Jumelles ?
Partez du prix médian de 1 540 €/m² constaté à Longué-Jumelles, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Longué-Jumelles
Page mise à jour le 12 octobre 2026.