Maine-et-Loire · 2 525 habitants
Les prix pratiqués à Les Bois d'Anjou, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie60 km²
- Code postal49250
- IntercommunalitéCC Baugeois Vallée
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Les Bois d'Anjou dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 17 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Les Bois d'Anjou est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 17,6 % du parc est classé F ou G sur les 336 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 620 €/m², soit 28,9 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Les Bois d'Anjou
Point de départ : 1 620 €/m² en médiane à Les Bois d'Anjou, d'après 41 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 162 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 770 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 520 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 336 diagnostics réalisés à Les Bois d'Anjou depuis juillet 2021. 17,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 |
| 12/2025 | Maison | 193 m² | 7 | 210 000 € | 1 088 |
| 11/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 200 000 € | 1 299 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 210 000 € | 2 308 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 82 600 € | 826 |
| 08/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 115 000 € | 3 382 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 7 | 200 000 € | 1 639 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 105 000 € | 1 909 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 136 000 € | 1 766 |
| 05/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 |
| 05/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 80 000 € | 899 |
| 01/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 195 000 € | 1 857 |
| 01/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 105 000 € | 1 029 |
| 11/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 67 000 € | 1 000 |
| 10/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 80 000 € | 1 667 |
| 09/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 70 000 € | 1 094 |
| 09/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 62 000 € | 1 550 |
| 07/2024 | Maison | 38 m² | 2 | 84 000 € | 2 211 |
| 06/2024 | Maison | 136 m² | 5 | 215 000 € | 1 581 |
| 04/2024 | Maison | 113 m² | 6 | 134 000 € | 1 186 |
| 04/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 173 000 € | 1 573 |
| 03/2024 | Maison | 200 m² | 9 | 265 000 € | 1 325 |
| 03/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 147 000 € | 1 500 |
| 03/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 175 000 € | 1 563 |
| 01/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 235 000 € | 1 469 |
| 12/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 172 000 € | 1 933 |
| 10/2023 | Maison | 107 m² | 6 | 140 000 € | 1 308 |
| 09/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 104 000 € | 1 651 |
| 09/2023 | Maison | 162 m² | 6 | 220 000 € | 1 358 |
| 08/2023 | Maison | 117 m² | 5 | 280 500 € | 2 397 |
| 07/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 188 000 € | 1 880 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 200 000 € | 2 353 |
| 06/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 185 000 € | 1 968 |
| 06/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 175 000 € | 1 620 |
| 05/2023 | Maison | 128 m² | 5 | 174 000 € | 1 359 |
| 03/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 94 600 € | 1 100 |
| 02/2023 | Maison | 138 m² | 5 | 162 500 € | 1 178 |
| 02/2023 | Maison | 136 m² | 5 | 263 800 € | 1 940 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Les Bois d'Anjou
Quel est le prix au m² à Les Bois d'Anjou ?
Le prix médian constaté est de 1 620 €/m², d'après 41 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Les Bois d'Anjou ?
Une maison s'y vend en médiane 173 000 €.
L'immobilier est-il cher à Les Bois d'Anjou comparé au département ?
À 1 620 €/m², Les Bois d'Anjou se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Comment estimer un bien à Les Bois d'Anjou ?
Partez du prix médian de 1 620 €/m² constaté à Les Bois d'Anjou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Les Bois d'Anjou
Page mise à jour le 12 octobre 2026.