Maine-et-Loire · 6 901 habitants
Ce que valent les biens vendus à Beaufort-en-Anjou
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal49250
- IntercommunalitéCC Baugeois Vallée
Où se situe Beaufort-en-Anjou dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 51 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Beaufort-en-Anjou est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 020 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 37,5 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 360 €/m² sous 60 m², contre 1 890 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 24,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Beaufort-en-Anjou
Point de départ : 2 020 €/m² en médiane à Beaufort-en-Anjou (2 040 €/m² pour une maison, 1 450 €/m² pour un appartement), d'après 141 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 177 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 2 180 €/m² |
| 2024 | 46 | 1 860 €/m² |
| 2025 | 55 | 1 940 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 314 diagnostics réalisés à Beaufort-en-Anjou depuis juillet 2021. 8,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 141 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 240 000 € | 2 609 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 119 000 € | 2 204 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 240 000 € | 2 222 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 94 000 € | 1 567 |
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 200 000 € | 1 613 |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 115 900 € | 1 900 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 273 000 € | 2 730 |
| 11/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 165 000 € | 5 323 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 148 000 € | 1 922 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 175 000 € | 1 944 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 222 500 € | 2 247 |
| 11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 80 000 € | 833 |
| 10/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 100 000 € | 2 857 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 150 000 € | 1 250 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 |
| 10/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 180 000 € | 1 429 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 250 000 € | 2 083 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 170 000 € | 1 650 |
| 10/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 80 000 € | 1 667 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 290 000 € | 2 197 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 69 700 € | 982 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 165 000 € | 1 650 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 2 | 255 000 € | 2 125 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 140 600 € | 1 900 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 1 | 207 000 € | 2 760 |
| 09/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 74 000 € | 1 451 |
| 08/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 225 000 € | 1 940 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 317 000 € | 2 598 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 115 000 € | 1 173 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 130 000 € | 1 327 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 580 € | 1 474 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 280 000 € | 1 867 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 180 350 € | 2 283 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 157 000 € | 1 670 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 107 000 € | 1 338 |
| 04/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 200 000 € | 1 695 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 170 000 € | 1 954 |
| 04/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 290 000 € | 2 613 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Beaufort-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Beaufort-en-Anjou ?
Le prix médian constaté est de 2 020 €/m², d'après 141 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Beaufort-en-Anjou ?
Une maison se vend en médiane 2 040 €/m² et un appartement 1 450 €/m².
Quel budget pour acheter à Beaufort-en-Anjou ?
Une maison s'y vend en médiane 180 000 €, un appartement 94 000 €.
L'immobilier est-il cher à Beaufort-en-Anjou comparé au département ?
À 2 020 €/m², Beaufort-en-Anjou se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Beaufort-en-Anjou ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,0 %.
Comment estimer un bien à Beaufort-en-Anjou ?
Partez du prix médian de 2 020 €/m² constaté à Beaufort-en-Anjou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Beaufort-en-Anjou
Page mise à jour le 12 octobre 2026.