Maine-et-Loire · 2 582 habitants
Combien vaut un bien à Vivy ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal49680
- IntercommunalitéCA Saumur Val de Loire
Ces chiffres reposent sur 47 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vivy dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 30 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vivy est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- 12,8 % du parc est classé F ou G sur les 281 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 820 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (+6,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vivy
Point de départ : 1 820 €/m² en médiane à Vivy, d'après 47 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 152 880 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 710 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 820 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 920 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 281 diagnostics réalisés à Vivy depuis juillet 2021. 12,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 47 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 172 000 € | 1 977 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 177 000 € | 2 133 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 250 000 € | 3 165 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 195 000 € | 1 741 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 146 000 € | 1 352 |
| 07/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 105 000 € | 1 615 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 170 000 € | 1 868 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 165 000 € | 2 089 |
| 06/2025 | Maison | 71 m² | 6 | 172 000 € | 2 423 |
| 04/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 212 000 € | 2 554 |
| 04/2025 | Maison | 220 m² | 5 | 190 000 € | 864 |
| 02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 129 900 € | 1 565 |
| 02/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 220 143 € | 2 393 |
| 12/2024 | Maison | 77 m² | 5 | 126 000 € | 1 636 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 112 000 € | 1 333 |
| 12/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 128 000 € | 1 753 |
| 09/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 238 000 € | 2 867 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 195 000 € | 2 600 |
| 07/2024 | Maison | 59 m² | 3 | 145 000 € | 2 458 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 223 500 € | 2 483 |
| 05/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 |
| 05/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 169 000 € | 1 090 |
| 05/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 237 000 € | 2 008 |
| 02/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 217 000 € | 1 824 |
| 01/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 |
| 01/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 |
| 01/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 124 100 € | 1 128 |
| 12/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 65 000 € | 985 |
| 12/2023 | Maison | 97 m² | 5 | 210 000 € | 2 165 |
| 11/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 110 000 € | 1 325 |
| 11/2023 | Maison | 84 m² | 5 | 97 500 € | 1 161 |
| 10/2023 | Maison | 103 m² | 6 | 130 000 € | 1 262 |
| 09/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 142 500 € | 1 900 |
| 09/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 238 535 € | 2 565 |
| 08/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 |
| 07/2023 | Maison | 81 m² | 5 | 80 000 € | 988 |
| 07/2023 | Maison | 88 m² | 3 | 250 000 € | 2 841 |
| 07/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vivy
Quel est le prix au m² à Vivy ?
Le prix médian constaté est de 1 820 €/m², d'après 47 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Vivy ?
Une maison s'y vend en médiane 169 000 €.
L'immobilier est-il cher à Vivy comparé au département ?
À 1 820 €/m², Vivy se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Vivy ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,4 %.
Comment estimer un bien à Vivy ?
Partez du prix médian de 1 820 €/m² constaté à Vivy, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vivy
Page mise à jour le 12 octobre 2026.