Maine-et-Loire · 1 441 habitants
Le prix de l'immobilier à Villebernier, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal49400
- IntercommunalitéCA Saumur Val de Loire
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Villebernier dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 8 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Villebernier est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- 16,7 % du parc est classé F ou G sur les 132 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 480 €/m², soit 35,1 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Villebernier
Point de départ : 1 480 €/m² en médiane à Villebernier, d'après 41 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 137 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 590 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 132 diagnostics réalisés à Villebernier depuis juillet 2021. 16,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 137 000 € | 1 245 |
| 11/2025 | Maison | 211 m² | 5 | 270 400 € | 1 282 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 80 000 € | 825 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 248 000 € | 2 557 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 231 000 € | 2 457 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 1 | 198 000 € | 2 276 |
| 05/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 130 000 € | 1 275 |
| 04/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 90 000 € | 891 |
| 03/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 70 000 € | 805 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 120 000 € | 1 348 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 149 000 € | 1 656 |
| 12/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 245 000 € | 1 750 |
| 12/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 100 000 € | 1 852 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 |
| 11/2024 | Maison | 138 m² | 4 | 114 000 € | 826 |
| 10/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 158 000 € | 2 164 |
| 07/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 200 000 € | 1 290 |
| 06/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 120 000 € | 1 277 |
| 03/2024 | Maison | 144 m² | 7 | 250 000 € | 1 736 |
| 03/2024 | Maison | 235 m² | 8 | 280 000 € | 1 191 |
| 03/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 80 000 € | 800 |
| 02/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 248 000 € | 2 120 |
| 02/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 95 000 € | 1 234 |
| 11/2023 | Maison | 73 m² | 3 | 150 000 € | 2 055 |
| 10/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 210 000 € | 1 981 |
| 10/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 292 595 € | 3 363 |
| 09/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 98 000 € | 1 167 |
| 08/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 115 000 € | 1 402 |
| 08/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 165 000 € | 1 833 |
| 07/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 109 000 € | 1 329 |
| 07/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 65 000 € | 844 |
| 07/2023 | Maison | 115 m² | 7 | 245 000 € | 2 130 |
| 07/2023 | Maison | 101 m² | 3 | 180 000 € | 1 782 |
| 06/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 158 000 € | 1 699 |
| 05/2023 | Maison | 54 m² | 2 | 80 000 € | 1 481 |
| 03/2023 | Maison | 127 m² | 3 | 120 000 € | 945 |
| 01/2023 | Maison | 40 m² | 1 | 37 500 € | 938 |
| 01/2023 | Maison | 109 m² | 5 | 288 000 € | 2 642 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Villebernier
Quel est le prix au m² à Villebernier ?
Le prix médian constaté est de 1 480 €/m², d'après 41 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Villebernier ?
Une maison s'y vend en médiane 140 000 €.
L'immobilier est-il cher à Villebernier comparé au département ?
À 1 480 €/m², Villebernier se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Comment estimer un bien à Villebernier ?
Partez du prix médian de 1 480 €/m² constaté à Villebernier, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Villebernier
Page mise à jour le 12 octobre 2026.