Maine-et-Loire · 2 056 habitants
Les prix pratiqués à Brain-sur-Allonnes, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal49650
- IntercommunalitéCA Saumur Val de Loire
Ces chiffres reposent sur 32 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Brain-sur-Allonnes dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 7 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Brain-sur-Allonnes est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,6 % de logements F ou G sur les 284 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 450 €/m², soit 36,4 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,2 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Brain-sur-Allonnes
Point de départ : 1 450 €/m² en médiane à Brain-sur-Allonnes, d'après 32 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 127 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 520 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 680 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 350 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 284 diagnostics réalisés à Brain-sur-Allonnes depuis juillet 2021. 11,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 32 transactions les plus récentes sur les 32 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 89 500 € | 1 133 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 105 000 € | 1 280 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 135 000 € | 1 824 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 160 000 € | 2 105 |
| 07/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 230 000 € | 1 353 |
| 05/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 75 700 € | 1 402 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 139 000 € | 1 433 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 110 000 € | 1 467 |
| 02/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 145 000 € | 1 058 |
| 02/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 95 000 € | 819 |
| 01/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 95 000 € | 1 011 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 |
| 12/2024 | Maison | 93 m² | 2 | 150 000 € | 1 613 |
| 11/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 180 000 € | 1 957 |
| 07/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 134 000 € | 1 763 |
| 07/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 155 000 € | 1 325 |
| 06/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 92 000 € | 1 000 |
| 05/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 135 000 € | 1 262 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 140 000 € | 1 750 |
| 03/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 115 000 € | 1 769 |
| 02/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 |
| 12/2023 | Maison | 82 m² | 5 | 125 000 € | 1 524 |
| 11/2023 | Maison | 109 m² | 6 | 140 000 € | 1 284 |
| 09/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 118 000 € | 1 157 |
| 07/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 230 000 € | 1 533 |
| 07/2023 | Maison | 80 m² | 2 | 240 000 € | 3 000 |
| 06/2023 | Maison | 55 m² | 2 | 80 000 € | 1 455 |
| 04/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 90 000 € | 1 525 |
| 04/2023 | Maison | 139 m² | 7 | 220 000 € | 1 583 |
| 04/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 145 500 € | 1 455 |
| 04/2023 | Maison | 74 m² | 4 | 140 000 € | 1 892 |
| 02/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 109 000 € | 1 253 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Brain-sur-Allonnes
Quel est le prix au m² à Brain-sur-Allonnes ?
Le prix médian constaté est de 1 450 €/m², d'après 32 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Brain-sur-Allonnes ?
Une maison s'y vend en médiane 135 000 €.
L'immobilier est-il cher à Brain-sur-Allonnes comparé au département ?
À 1 450 €/m², Brain-sur-Allonnes se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Comment estimer un bien à Brain-sur-Allonnes ?
Partez du prix médian de 1 450 €/m² constaté à Brain-sur-Allonnes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Brain-sur-Allonnes
Page mise à jour le 12 octobre 2026.