Maine-et-Loire · 2 031 habitants
Les prix pratiqués à Mozé-sur-Louet, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal49610
- IntercommunalitéCC Loire Layon Aubance
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mozé-sur-Louet dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 63 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mozé-sur-Louet est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 12,1 % du parc est classé F ou G sur les 232 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 220 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mozé-sur-Louet
Point de départ : 2 220 €/m² en médiane à Mozé-sur-Louet, d'après 37 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 222 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 310 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 010 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 150 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 232 diagnostics réalisés à Mozé-sur-Louet depuis juillet 2021. 12,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 240 000 € | 2 017 |
| 10/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 380 000 € | 2 794 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 293 800 € | 2 099 |
| 09/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 90 000 € | 1 667 |
| 08/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 217 500 € | 1 875 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 256 000 € | 2 783 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 241 000 € | 2 678 |
| 07/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 290 000 € | 2 197 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 2 | 260 000 € | 2 047 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 195 000 € | 2 216 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 278 000 € | 2 780 |
| 01/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 185 000 € | 1 779 |
| 01/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 243 000 € | 2 793 |
| 01/2025 | Maison | 230 m² | 7 | 375 000 € | 1 630 |
| 10/2024 | Maison | 260 m² | 5 | 485 000 € | 1 865 |
| 09/2024 | Maison | 150 m² | 7 | 440 000 € | 2 933 |
| 08/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 140 000 € | 1 505 |
| 08/2024 | Maison | 167 m² | 5 | 360 000 € | 2 156 |
| 07/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 97 500 € | 1 121 |
| 07/2024 | Maison | 168 m² | 5 | 309 500 € | 1 842 |
| 03/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 160 000 € | 1 600 |
| 03/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 320 000 € | 2 735 |
| 01/2024 | Maison | 157 m² | 6 | 380 000 € | 2 420 |
| 01/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 250 000 € | 2 717 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 212 000 € | 2 356 |
| 11/2023 | Maison | 175 m² | 6 | 400 000 € | 2 286 |
| 11/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 377 500 € | 3 146 |
| 09/2023 | Maison | 74 m² | 3 | 148 500 € | 2 007 |
| 08/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 277 000 € | 2 308 |
| 07/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 |
| 06/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 290 000 € | 3 222 |
| 06/2023 | Maison | 88 m² | 3 | 196 000 € | 2 227 |
| 04/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 233 800 € | 2 514 |
| 03/2023 | Maison | 62 m² | 2 | 225 000 € | 3 629 |
| 02/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 170 000 € | 2 179 |
| 02/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 |
| 01/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 315 000 € | 3 214 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mozé-sur-Louet
Quel est le prix au m² à Mozé-sur-Louet ?
Le prix médian constaté est de 2 220 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mozé-sur-Louet ?
Une maison s'y vend en médiane 250 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mozé-sur-Louet comparé au département ?
À 2 220 €/m², Mozé-sur-Louet se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Comment estimer un bien à Mozé-sur-Louet ?
Partez du prix médian de 2 220 €/m² constaté à Mozé-sur-Louet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mozé-sur-Louet
Page mise à jour le 12 octobre 2026.