Maine-et-Loire · 2 168 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Clément-de-la-Place, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal49370
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Ces chiffres reposent sur 48 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Clément-de-la-Place dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 83 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Clément-de-la-Place est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 090 et 2 770 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,7 % de logements F ou G sur les 277 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 510 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Clément-de-la-Place
Point de départ : 2 510 €/m² en médiane à Saint-Clément-de-la-Place, d'après 48 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 225 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 680 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 140 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 277 diagnostics réalisés à Saint-Clément-de-la-Place depuis juillet 2021. 8,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 48 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 268 000 € | 3 011 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 194 000 € | 2 205 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 255 000 € | 2 931 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 92 000 € | 1 394 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 252 000 € | 3 316 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 269 000 € | 2 690 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 220 000 € | 2 340 |
| 07/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 400 000 € | 2 759 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 193 725 € | 2 253 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 371 000 € | 3 373 |
| 05/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 |
| 05/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 535 000 € | 8 106 |
| 04/2025 | Maison | 157 m² | 7 | 354 000 € | 2 255 |
| 04/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 215 000 € | 2 009 |
| 03/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 285 000 € | 2 689 |
| 01/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 145 000 € | 1 908 |
| 01/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 125 000 € | 2 604 |
| 11/2024 | Maison | 142 m² | 6 | 285 000 € | 2 007 |
| 10/2024 | Maison | 126 m² | 4 | 415 000 € | 3 294 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 7 | 268 000 € | 2 062 |
| 09/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 230 000 € | 2 473 |
| 08/2024 | Maison | 129 m² | 6 | 295 000 € | 2 287 |
| 08/2024 | Maison | 95 m² | 2 | 195 000 € | 2 053 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 35 | 207 000 € | 2 070 |
| 06/2024 | Maison | 96 m² | 6 | 205 000 € | 2 135 |
| 06/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 206 000 € | 2 264 |
| 05/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 170 000 € | 2 099 |
| 04/2024 | Maison | 156 m² | 7 | 265 000 € | 1 699 |
| 03/2024 | Maison | 195 m² | 6 | 535 600 € | 2 747 |
| 02/2024 | Maison | 24 m² | 2 | 62 147 € | 2 589 |
| 12/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 249 000 € | 2 736 |
| 12/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 240 000 € | 2 727 |
| 12/2023 | Maison | 74 m² | 3 | 205 000 € | 2 770 |
| 10/2023 | Maison | 103 m² | 6 | 235 000 € | 2 282 |
| 10/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 119 000 € | 1 368 |
| 10/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 190 000 € | 2 289 |
| 10/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 150 000 € | 1 744 |
| 09/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 244 400 € | 2 546 |
| 09/2023 | Maison | 104 m² | 4 | 279 000 € | 2 683 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Clément-de-la-Place
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-la-Place ?
Le prix médian constaté est de 2 510 €/m², d'après 48 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Clément-de-la-Place ?
Une maison s'y vend en médiane 240 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Clément-de-la-Place comparé au département ?
À 2 510 €/m², Saint-Clément-de-la-Place se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Clément-de-la-Place ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,1 %.
Comment estimer un bien à Saint-Clément-de-la-Place ?
Partez du prix médian de 2 510 €/m² constaté à Saint-Clément-de-la-Place, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Clément-de-la-Place
Page mise à jour le 12 octobre 2026.