Maine-et-Loire · 2 811 habitants

Ce que valent les biens vendus à Bécon-les-Granits

2 190 €/m² prix médian constaté sur 72 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Bécon-les-Granits Voir les 72 ventes

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  • Superficie47 km²
  • Code postal49370
  • IntercommunalitéCC des Vallées du Haut-Anjou
Maison 2 220 €/m² soit 200 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 90 m² 97 % de maisons
Parc classé F ou G 13 % sur 441 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 72 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Bécon-les-Granits dans Maine-et-Loire ?

Plus chère que 60 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 190 €/m²
Les moins chères Médiane Maine-et-Loire : 2 280 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Bécon-les-Granits est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
  • 12,9 % du parc est classé F ou G sur les 441 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 870 et 2 450 €/m².

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 83,3 % de ventes supplémentaires.
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 190 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

4
1 250
8
1 500
9
1 750
16
2 000
16
2 250
6
2 500
7
2 750
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Bécon-les-Granits

Point de départ : 2 190 €/m² en médiane à Bécon-les-Granits, d'après 72 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 197 100 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

60 à 100 m²
2 230 €/m² 41 ventes
Plus de 100 m²
2 030 €/m² 28 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Bécon-les-Granits
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 18 2 060 €/m²
2024 21 2 230 €/m²
2025 33 2 160 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 441 diagnostics réalisés à Bécon-les-Granits depuis juillet 2021. 12,9 % du parc est classé F ou G.

5 %
A
10 %
B
28 %
C
33 %
D
12 %
E
10 %
F
3 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 72 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Bécon-les-Granits
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Appartement 80 m² 4 100 000 € 1 250
12/2025 Maison 87 m² 4 162 000 € 1 862
12/2025 Maison 65 m² 3 175 000 € 2 692
11/2025 Maison 73 m² 3 176 000 € 2 411
11/2025 Maison 100 m² 4 227 000 € 2 270
11/2025 Maison 76 m² 4 190 000 € 2 500
10/2025 Appartement 62 m² 3 118 000 € 1 903
10/2025 Maison 158 m² 5 315 000 € 1 994
10/2025 Maison 99 m² 4 208 000 € 2 101
09/2025 Maison 50 m² 2 500 000 € 10 000

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Bécon-les-Granits

Quel est le prix au m² à Bécon-les-Granits ?

Le prix médian constaté est de 2 190 €/m², d'après 72 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Bécon-les-Granits ?

Une maison s'y vend en médiane 200 000 €.

L'immobilier est-il cher à Bécon-les-Granits comparé au département ?

À 2 190 €/m², Bécon-les-Granits se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).

Les prix montent-ils à Bécon-les-Granits ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 4,9 %.

Comment estimer un bien à Bécon-les-Granits ?

Partez du prix médian de 2 190 €/m² constaté à Bécon-les-Granits, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Bécon-les-Granits

Toutes les communes de Maine-et-Loire →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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