Maine-et-Loire · 3 386 habitants
Combien vaut un bien à Durtal ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie61 km²
- Code postal49430
- IntercommunalitéCC Anjou Loir et Sarthe
Ces chiffres reposent sur 80 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Durtal dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 9 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Durtal est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,7 % de logements F ou G sur les 721 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à octobre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 530 €/m², soit 32,9 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 13,7 % entre 2023 et 2025.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 30,3 % de transactions en moins.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Durtal
Point de départ : 1 530 €/m² en médiane à Durtal, d'après 80 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 146 880 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 460 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 420 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 660 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 721 diagnostics réalisés à Durtal depuis juillet 2021. 8,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 80 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 290 000 € | 2 710 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 95 200 € | 1 465 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 125 000 € | 1 471 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 137 000 € | 2 210 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 195 000 € | 2 010 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 165 000 € | 1 988 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 168 000 € | 1 714 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 260 000 € | 2 342 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 147 000 € | 1 470 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 187 000 € | 1 870 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 216 000 € | 1 662 |
| 06/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 225 000 € | 1 607 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 170 000 € | 1 735 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 109 000 € | 1 239 |
| 03/2025 | Maison | 131 m² | 7 | 188 000 € | 1 435 |
| 02/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 206 000 € | 1 288 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 |
| 02/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 140 000 € | 4 667 |
| 01/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 165 000 € | 1 618 |
| 01/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 147 020 € | 1 730 |
| 01/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 138 000 € | 1 453 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 87 000 € | 1 088 |
| 12/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 160 000 € | 1 839 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 100 000 € | 1 000 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 117 000 € | 1 463 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 150 500 € | 1 368 |
| 10/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 88 100 € | 958 |
| 10/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 65 100 € | 930 |
| 10/2024 | Maison | 220 m² | 8 | 580 000 € | 2 636 |
| 10/2024 | Maison | 170 m² | 5 | 260 000 € | 1 529 |
| 10/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 165 000 € | 1 719 |
| 10/2024 | Maison | 112 m² | 6 | 120 000 € | 1 071 |
| 10/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 79 000 € | 1 026 |
| 09/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 170 000 € | 1 650 |
| 07/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 108 000 € | 2 077 |
| 07/2024 | Maison | 131 m² | 7 | 173 000 € | 1 321 |
| 07/2024 | Maison | 76 m² | 5 | 120 000 € | 1 579 |
| 07/2024 | Maison | 75 m² | 2 | 70 000 € | 933 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Durtal
Quel est le prix au m² à Durtal ?
Le prix médian constaté est de 1 530 €/m², d'après 80 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Durtal ?
Une maison s'y vend en médiane 140 000 €.
L'immobilier est-il cher à Durtal comparé au département ?
À 1 530 €/m², Durtal se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Durtal ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 13,7 %.
Comment estimer un bien à Durtal ?
Partez du prix médian de 1 530 €/m² constaté à Durtal, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Durtal
Page mise à jour le 12 octobre 2026.