Maine-et-Loire · 18 695 habitants
Les prix pratiqués à Mauges-sur-Loire, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie194 km²
- Code postal49110
- IntercommunalitéCA Mauges Communauté
Où se situe Mauges-sur-Loire dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 34 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mauges-sur-Loire est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- 12 % du parc est classé F ou G sur les 2 832 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 840 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mauges-sur-Loire
Point de départ : 1 840 €/m² en médiane à Mauges-sur-Loire (1 850 €/m² pour une maison, 1 490 €/m² pour un appartement), d'après 377 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 167 440 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 143 | 1 860 €/m² |
| 2024 | 104 | 1 840 €/m² |
| 2025 | 130 | 1 830 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 832 diagnostics réalisés à Mauges-sur-Loire depuis juillet 2021. 12,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 377 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 1 | 43 500 € | 806 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 125 000 € | 1 471 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 160 000 € | 1 778 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 124 800 € | 1 642 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 155 000 € | 1 550 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 320 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 243 000 € | 2 859 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 200 000 € | 2 381 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 108 000 € | 1 091 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 122 000 € | 1 245 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 239 660 € | 2 282 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 163 405 € | 1 385 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 117 000 € | 1 258 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 230 000 € | 2 371 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 180 000 € | 1 895 |
| 11/2025 | Maison | 230 m² | 5 | 298 000 € | 1 296 |
| 11/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 170 000 € | 850 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 148 500 € | 1 747 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 192 500 € | 2 917 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 190 000 € | 2 043 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 8 | 112 000 € | 862 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 142 500 € | 2 007 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 300 000 € | 2 308 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 148 000 € | 1 358 |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 65 000 € | 1 140 |
| 10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 45 000 € | 1 125 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 142 000 € | 1 340 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 137 143 € | 2 143 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 208 500 € | 2 149 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 205 000 € | 2 113 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 200 000 € | 1 818 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 159 400 € | 2 415 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 75 000 € | 974 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 150 000 € | 2 083 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 77 000 € | 856 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mauges-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian constaté est de 1 840 €/m², d'après 377 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Mauges-sur-Loire ?
Une maison se vend en médiane 1 850 €/m² et un appartement 1 490 €/m².
Quel budget pour acheter à Mauges-sur-Loire ?
Une maison s'y vend en médiane 172 000 €, un appartement 102 500 €.
L'immobilier est-il cher à Mauges-sur-Loire comparé au département ?
À 1 840 €/m², Mauges-sur-Loire se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Mauges-sur-Loire ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,6 %.
Comment estimer un bien à Mauges-sur-Loire ?
Partez du prix médian de 1 840 €/m² constaté à Mauges-sur-Loire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mauges-sur-Loire
Page mise à jour le 12 octobre 2026.