Maine-et-Loire · 6 659 habitants
Ce que valent les biens vendus à Chalonnes-sur-Loire
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie39 km²
- Code postal49290
- IntercommunalitéCC Loire Layon Aubance
Où se situe Chalonnes-sur-Loire dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 71 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 13,9 % du parc est classé F ou G sur les 1 326 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 79 % de maisons, 21 % d'appartements — pour une surface médiane de 89 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 310 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chalonnes-sur-Loire
Point de départ : 2 310 €/m² en médiane à Chalonnes-sur-Loire (2 370 €/m² pour une maison, 2 070 €/m² pour un appartement), d'après 190 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 205 590 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 2 410 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 190 €/m² |
| 2025 | 73 | 2 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 326 diagnostics réalisés à Chalonnes-sur-Loire depuis juillet 2021. 13,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 190 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 390 000 € | 5 132 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 |
| 12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 137 000 € | 4 567 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 80 000 € | 1 455 |
| 12/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 307 000 € | 2 074 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 165 000 € | 2 260 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 197 000 € | 2 402 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 231 400 € | 2 104 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 321 154 € | 3 212 |
| 11/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 185 000 € | 3 558 |
| 11/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 163 000 € | 2 264 |
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 463 000 € | 4 134 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 85 000 € | 1 977 |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 115 000 € | 2 018 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 150 000 € | 1 327 |
| 10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 110 480 € | 2 833 |
| 10/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 112 000 € | 2 074 |
| 10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 68 500 € | 1 803 |
| 10/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 420 000 € | 2 211 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 96 046 € | 2 401 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 240 000 € | 2 105 |
| 09/2025 | Maison | 219 m² | 8 | 310 350 € | 1 417 |
| 09/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 128 000 € | 2 510 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 181 500 € | 2 017 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 210 000 € | 2 333 |
| 08/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 500 000 € | 2 941 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 174 000 € | 2 047 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 140 000 € | 2 222 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 280 000 € | 2 393 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 232 500 € | 2 214 |
| 07/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 115 000 € | 1 292 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 36 000 € | 900 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 317 298 € | 2 993 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 |
| 07/2025 | Maison | 176 m² | 6 | 410 000 € | 2 330 |
| 07/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 450 000 € | 2 368 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 3 | 367 421 € | 2 963 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 263 000 € | 3 868 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Chalonnes-sur-Loire ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chalonnes-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire ?
Le prix médian constaté est de 2 310 €/m², d'après 190 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Chalonnes-sur-Loire ?
Une maison se vend en médiane 2 370 €/m² et un appartement 2 070 €/m².
Quel budget pour acheter à Chalonnes-sur-Loire ?
Une maison s'y vend en médiane 220 000 €, un appartement 120 500 €.
L'immobilier est-il cher à Chalonnes-sur-Loire comparé au département ?
À 2 310 €/m², Chalonnes-sur-Loire se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Chalonnes-sur-Loire ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,8 %.
Comment estimer un bien à Chalonnes-sur-Loire ?
Partez du prix médian de 2 310 €/m² constaté à Chalonnes-sur-Loire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chalonnes-sur-Loire
Page mise à jour le 12 octobre 2026.