Maine-et-Loire · 3 836 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Georges-sur-Loire
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal49170
- IntercommunalitéCC Loire Layon Aubance
Ces chiffres reposent sur 65 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Georges-sur-Loire dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 74 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Georges-sur-Loire est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 44,8 % de transactions en moins.
- Le marché est étroit : environ 5,6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 350 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Georges-sur-Loire
Point de départ : 2 350 €/m² en médiane à Saint-Georges-sur-Loire, d'après 65 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 218 550 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 430 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 270 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 420 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 661 diagnostics réalisés à Saint-Georges-sur-Loire depuis juillet 2021. 9,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 65 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 188 500 € | 1 885 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 253 000 € | 2 530 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 286 000 € | 2 724 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 205 000 € | 2 204 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 187 500 € | 1 736 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 207 000 € | 2 464 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 352 000 € | 3 385 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 215 000 € | 1 792 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 1 | 273 714 € | 2 607 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 262 000 € | 2 382 |
| 05/2025 | Maison | 196 m² | 6 | 372 000 € | 1 898 |
| 04/2025 | Maison | 89 m² | 2 | 260 000 € | 2 921 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 285 000 € | 2 591 |
| 02/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 235 000 € | 2 901 |
| 01/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 310 000 € | 2 000 |
| 11/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 295 000 € | 2 706 |
| 11/2024 | Maison | 180 m² | 6 | 165 000 € | 917 |
| 11/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 210 000 € | 2 386 |
| 11/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 197 000 € | 2 699 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 251 000 € | 2 092 |
| 10/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 123 000 € | 1 557 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 197 000 € | 2 318 |
| 10/2024 | Appartement | 96 m² | 3 | 198 000 € | 2 063 |
| 09/2024 | Maison | 135 m² | 6 | 310 000 € | 2 296 |
| 09/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 295 000 € | 2 810 |
| 09/2024 | Maison | 64 m² | 2 | 242 200 € | 3 784 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 |
| 06/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 234 000 € | 2 317 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 160 000 € | 1 600 |
| 05/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 70 000 € | 897 |
| 05/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 178 950 € | 1 945 |
| 05/2024 | Maison | 63 m² | 1 | 260 000 € | 4 127 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 71 500 € | 894 |
| 04/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 215 000 € | 1 903 |
| 04/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 250 000 € | 2 294 |
| 12/2023 | Maison | 58 m² | 2 | 188 000 € | 3 241 |
| 12/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 139 093 € | 1 676 |
| 12/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 260 000 € | 2 708 |
| 12/2023 | Maison | 155 m² | 5 | 370 000 € | 2 387 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Georges-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Loire ?
Le prix médian constaté est de 2 350 €/m², d'après 65 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Georges-sur-Loire ?
Une maison s'y vend en médiane 232 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Georges-sur-Loire comparé au département ?
À 2 350 €/m², Saint-Georges-sur-Loire se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Georges-sur-Loire ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,4 %.
Comment estimer un bien à Saint-Georges-sur-Loire ?
Partez du prix médian de 2 350 €/m² constaté à Saint-Georges-sur-Loire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Georges-sur-Loire
Page mise à jour le 12 octobre 2026.