Maine-et-Loire · 2 801 habitants
Le prix de l'immobilier à Candé, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal49440
- IntercommunalitéCC Anjou Bleu Communauté
Ces chiffres reposent sur 65 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Candé dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 19 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Candé est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,6 % de logements F ou G sur les 613 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 640 €/m², soit 28,1 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 15,9 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Candé
Point de départ : 1 640 €/m² en médiane à Candé, d'après 65 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 145 960 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 450 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 650 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 680 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 613 diagnostics réalisés à Candé depuis juillet 2021. 10,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 65 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 145 000 € | 1 436 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 112 500 € | 1 339 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 313 700 € | 3 486 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 220 000 € | 3 014 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 132 000 € | 1 941 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 185 000 € | 1 850 |
| 08/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 242 500 € | 2 185 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 150 000 € | 1 630 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 132 000 € | 1 630 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 41 | 212 000 € | 2 789 |
| 07/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 120 000 € | 2 857 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 90 000 € | 1 011 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 110 000 € | 1 100 |
| 06/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 120 000 € | 828 |
| 05/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 230 000 € | 1 811 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 106 150 € | 1 206 |
| 03/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 240 000 € | 1 714 |
| 02/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 126 000 € | 1 636 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 157 500 € | 1 969 |
| 01/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 128 000 € | 1 391 |
| 12/2024 | Maison | 142 m² | 4 | 250 000 € | 1 761 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 |
| 12/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 148 000 € | 1 609 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 86 500 € | 1 081 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 240 000 € | 2 474 |
| 10/2024 | Maison | 133 m² | 7 | 240 000 € | 1 805 |
| 09/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 185 000 € | 1 652 |
| 09/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 185 000 € | 1 581 |
| 08/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 125 000 € | 1 712 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 180 000 € | 2 022 |
| 08/2024 | Maison | 160 m² | 7 | 320 000 € | 2 000 |
| 08/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 254 584 € | 2 294 |
| 07/2024 | Maison | 75 m² | 5 | 150 000 € | 2 000 |
| 06/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 152 500 € | 2 007 |
| 06/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 139 100 € | 1 563 |
| 06/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 130 000 € | 1 477 |
| 05/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 100 000 € | 1 087 |
| 04/2024 | Appartement | 26 m² | 1 | 35 000 € | 1 346 |
| 04/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 124 250 € | 1 351 |
| 03/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 111 500 € | 1 640 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Candé
Quel est le prix au m² à Candé ?
Le prix médian constaté est de 1 640 €/m², d'après 65 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Candé ?
Une maison s'y vend en médiane 142 000 €.
L'immobilier est-il cher à Candé comparé au département ?
À 1 640 €/m², Candé se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Candé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 15,9 %.
Comment estimer un bien à Candé ?
Partez du prix médian de 1 640 €/m² constaté à Candé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Candé
Page mise à jour le 12 octobre 2026.