Loire-Atlantique · 18 745 habitants
Ce que valent les biens vendus à Pornic
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie95 km²
- Code postal44210
- IntercommunalitéCA Pornic Agglo Pays de Retz
Station de la Côte de Jade, Pornic est un ancien port de pêche devenu une destination prisée du littoral atlantique. Vieille ville aux ruelles pentues et aux maisons de pêcheurs, château médiéval, port et thalassothérapie composent son identité.
Les quartiers
Née de la réunion, dans les années 1970, de Pornic, Sainte-Marie-sur-Mer et Le Clion-sur-Mer, la commune juxtapose plusieurs ambiances. Sainte-Marie, en bord de mer, séduit les amateurs de plage et de sports nautiques. Le Clion, ancien village, offre un cadre plus discret, entre criques, sentiers côtiers et pinèdes.
Un port et un château
Le vieux port et le château, qui remonte au Moyen Âge, ancrent Pornic dans l'histoire. La faïence, le golf et le centre de thalassothérapie complètent un art de vivre balnéaire à l'année.
Qui achète
Des résidents à l'année attachés au cadre de la Côte de Jade, et de nombreux acquéreurs de résidences secondaires, dans une commune en plein renouvellement immobilier.
Où se situe Pornic dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 97 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 73 % de maisons, 27 % d'appartements — pour une surface médiane de 75 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,2 % de logements F ou G sur les 3 683 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 000 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département, soit 56,2 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pornic
Point de départ : 5 000 €/m² en médiane à Pornic (4 770 €/m² pour une maison, 5 230 €/m² pour un appartement), d'après 789 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 75 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 375 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 247 | 5 010 €/m² |
| 2024 | 266 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 276 | 4 870 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 683 diagnostics réalisés à Pornic depuis juillet 2021. 11,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 789 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 258 m² | 11 | 1 850 000 € | 7 171 |
| 12/2025 | Maison | 195 m² | 7 | 1 320 000 € | 6 769 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 620 000 € | 4 769 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 235 000 € | 2 765 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 177 000 € | 5 364 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 400 000 € | 4 819 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 238 000 € | 3 400 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 380 000 € | 4 750 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 700 000 € | 8 974 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 281 000 € | 4 258 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 280 000 € | 2 800 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 442 000 € | 4 210 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 290 000 € | 7 250 |
| 12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 200 000 € | 3 509 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 442 000 € | 4 093 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 300 000 € | 5 357 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 110 000 € | 1 594 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 305 000 € | 3 547 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 620 000 € | 7 294 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 405 000 € | 4 309 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 755 000 € | 5 551 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 635 000 € | 6 755 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 415 000 € | 5 188 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 350 000 € | 4 487 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 319 000 € | 3 753 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 299 000 € | 4 600 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 7 | 360 000 € | 3 600 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 310 000 € | 5 345 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 310 000 € | 3 444 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 300 000 € | 5 085 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 236 000 € | 5 244 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 130 000 € | 4 483 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 499 000 € | 4 339 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 294 100 € | 2 971 |
| 11/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 177 000 € | 8 850 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 520 000 € | 6 047 |
| 11/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 510 000 € | 5 204 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 400 000 € | 3 960 |
| 11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 315 000 € | 7 500 |
| 11/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 261 500 € | 5 448 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pornic
Quel est le prix au m² à Pornic ?
Le prix médian constaté est de 5 000 €/m², d'après 789 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pornic ?
Une maison se vend en médiane 4 770 €/m² et un appartement 5 230 €/m².
Quel budget pour acheter à Pornic ?
Une maison s'y vend en médiane 395 000 €, un appartement 220 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pornic comparé au département ?
À 5 000 €/m², Pornic se situe au-dessus de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Pornic ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,8 %.
Comment estimer un bien à Pornic ?
Partez du prix médian de 5 000 €/m² constaté à Pornic, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pornic
Page mise à jour le 12 octobre 2026.