Loire-Atlantique · 4 760 habitants
Les prix pratiqués à La Plaine-sur-Mer, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal44770
- IntercommunalitéCA Pornic Agglo Pays de Retz
Où se situe La Plaine-sur-Mer dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 92 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Plaine-sur-Mer est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 68 m².
- 16,2 % du parc est classé F ou G sur les 994 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,2 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 950 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 710 €/m² sous 60 m², contre 3 490 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 35 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 950 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 81 | 4 210 €/m² |
| 2024 | 83 | 3 910 €/m² |
| 2025 | 93 | 3 780 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 994 diagnostics réalisés à La Plaine-sur-Mer depuis juillet 2021. 16,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 257 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 29 m² | 3 | 85 000 € | 2 931 |
| 12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 220 000 € | 4 231 |
| 12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 |
| 12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 186 000 € | 5 314 |
| 12/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 565 000 € | 3 979 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 397 000 € | 4 671 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 225 000 € | 4 500 |
| 12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 187 700 € | 4 469 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 190 000 € | 2 836 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 270 000 € | 4 355 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 267 000 € | 3 179 |
| 12/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 225 000 € | 5 233 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 260 000 € | 2 766 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 92 500 € | 1 682 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 350 000 € | 3 211 |
| 11/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 369 460 € | 2 295 |
| 11/2025 | Maison | 21 m² | 2 | 220 000 € | 10 476 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 571 000 € | 5 239 |
| 11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 174 500 € | 4 155 |
| 11/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 158 000 € | 4 158 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 234 000 € | 3 120 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 438 000 € | 4 867 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 230 000 € | 3 382 |
| 10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 295 000 € | 4 836 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 342 000 € | 3 600 |
| 10/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 210 000 € | 5 122 |
| 10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 210 530 € | 3 451 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 345 000 € | 3 710 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 337 000 € | 3 064 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 230 000 € | 2 130 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 455 000 € | 3 640 |
| 09/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 123 206 € | 2 567 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 118 000 € | 1 311 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 395 920 € | 5 656 |
| 09/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 215 000 € | 2 216 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 275 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 280 000 € | 3 294 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à La Plaine-sur-Mer ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de La Plaine-sur-Mer
Page mise à jour le 24 août 2026.