Baromètre mensuel · octobre 2026
Où vont les prix de l'immobilier ? Le point d'octobre 2026
Département par département, les prix au m² constatés et les communes qui montent ou baissent, d'après les ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale. Ni estimation, ni sondage.
Données DVF arrêtées au 31 décembre 2025 ; évolutions calculées entre la première et la dernière année pleine de ventes de chaque commune.
Le marché en un coup d'œil
Sur 1 067 communes où l'évolution est mesurable, 364 sont en hausse et 681 en baisse. Les listes ci-dessous ne retiennent que les communes d'au moins 60 ventes enregistrées, pour que la variation reflète un marché et non quelques transactions.
Département par département
Prix médian au m² du département, sens du marché et communes les plus mobiles. Chaque département renvoie vers sa page détaillée.
Prix médian : médiane départementale du prix au m² des ventes retenues. Hausse / baisse : nombre de communes mesurables dont le prix au m² a monté ou baissé entre leur première et leur dernière année pleine de ventes. Source : base DVF (DGFiP), mutations multi-locaux écartées.
Méthode
Un baromètre fait de ventes réelles
Chaque chiffre vient des ventes effectivement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, licence ouverte), publiées par semestre. Les évolutions comparent uniquement des années pleines : comparer une année entière à un semestre afficherait un effondrement qui n'existe pas. Une commune n'entre dans les palmarès qu'à partir de 60 ventes. Le baromètre est régénéré après chaque mise à jour mensuelle du maillage ; ce point porte sur les données arrêtées au 31 décembre 2025. Ce baromètre est libre de citation avec la mention « VendsMonBien, d'après DVF ».
Questions fréquentes
À quelle fréquence le baromètre est-il mis à jour ?
Chaque mois, après la mise à jour des ventes publiées par la DGFiP (base DVF) et le recalcul des pages communes. La DGFiP publie elle-même ses données par semestre.
Pourquoi certaines communes n'apparaissent pas ?
Une commune n'a de page, et n'entre dans ce baromètre, qu'avec au moins 30 ventes enregistrées sur la période ; les palmarès exigent 60 ventes. En dessous, une variation de 20 % peut tenir à quelques transactions.
Puis-je réutiliser ces chiffres ?
Oui, librement, en citant « VendsMonBien, d'après DVF » et en indiquant la date d'arrêt des données (31 décembre 2025). Les données brutes sont elles-mêmes publiques (licence ouverte).