Ille-et-Vilaine · 1 536 habitants
Combien vaut un bien à Bonnemain ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal35270
- IntercommunalitéCC Bretagne Romantique
Ces chiffres reposent sur 74 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Bonnemain dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 24 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Bonnemain est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 18,1 % du parc est classé F ou G sur les 248 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 910 €/m², soit 34,1 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 33,3 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 400 €/m² sous 60 m², contre 1 680 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 42,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bonnemain
Point de départ : 1 910 €/m² en médiane à Bonnemain, d'après 74 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 191 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 620 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 870 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 160 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 248 diagnostics réalisés à Bonnemain depuis juillet 2021. 18,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 74 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 144 300 € | 1 603 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 210 000 € | 2 917 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 169 000 € | 1 690 |
| 11/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 327 000 € | 2 044 |
| 10/2025 | Maison | 216 m² | 4 | 242 000 € | 1 120 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 170 000 € | 1 532 |
| 08/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 130 000 € | 2 241 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 230 000 € | 1 840 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 143 500 € | 1 816 |
| 06/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 245 000 € | 4 804 |
| 06/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 290 730 € | 2 107 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 111 450 € | 2 229 |
| 05/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 230 000 € | 3 651 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 215 000 € | 2 216 |
| 02/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 136 500 € | 1 750 |
| 02/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 213 000 € | 2 766 |
| 01/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 197 500 € | 2 821 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 2 | 160 000 € | 1 495 |
| 01/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 220 000 € | 1 930 |
| 01/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 181 250 € | 2 788 |
| 12/2024 | Maison | 118 m² | 3 | 165 000 € | 1 398 |
| 12/2024 | Maison | 49 m² | 1 | 40 000 € | 816 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 145 000 € | 1 611 |
| 11/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 270 000 € | 2 077 |
| 11/2024 | Maison | 71 m² | 2 | 160 000 € | 2 254 |
| 11/2024 | Maison | 142 m² | 4 | 365 000 € | 2 570 |
| 11/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 251 300 € | 1 795 |
| 11/2024 | Maison | 156 m² | 6 | 310 000 € | 1 987 |
| 09/2024 | Maison | 170 m² | 5 | 277 778 € | 1 634 |
| 09/2024 | Maison | 51 m² | 1 | 160 000 € | 3 137 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 156 950 € | 1 868 |
| 08/2024 | Maison | 99 m² | 6 | 100 000 € | 1 010 |
| 08/2024 | Maison | 102 m² | 3 | 82 500 € | 809 |
| 08/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 265 000 € | 1 978 |
| 05/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 133 940 € | 1 505 |
| 05/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 230 200 € | 2 235 |
| 05/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 192 500 € | 1 604 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bonnemain
Quel est le prix au m² à Bonnemain ?
Le prix médian constaté est de 1 910 €/m², d'après 74 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Bonnemain ?
Une maison s'y vend en médiane 180 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bonnemain comparé au département ?
À 1 910 €/m², Bonnemain se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Bonnemain ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 33,3 %.
Comment estimer un bien à Bonnemain ?
Partez du prix médian de 1 910 €/m² constaté à Bonnemain, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bonnemain
Page mise à jour le 14 octobre 2026.