Ille-et-Vilaine · 5 829 habitants
Les prix pratiqués à Dol-de-Bretagne, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal35120
- IntercommunalitéCC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Où se situe Dol-de-Bretagne dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 55 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 57 % de maisons, 43 % d'appartements — pour une surface médiane de 75 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7 % de logements F ou G sur les 1 569 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 380 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 580 €/m² sous 60 m², contre 2 140 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 20,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Dol-de-Bretagne
Point de départ : 2 380 €/m² en médiane à Dol-de-Bretagne (2 380 €/m² pour une maison, 2 370 €/m² pour un appartement), d'après 256 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 75 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 178 500 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 91 | 2 460 €/m² |
| 2024 | 85 | 2 370 €/m² |
| 2025 | 80 | 2 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 569 diagnostics réalisés à Dol-de-Bretagne depuis juillet 2021. 7,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 256 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 215 000 € | 1 777 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 121 000 € | 2 574 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 255 000 € | 1 977 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 70 850 € | 1 687 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 110 000 € | 1 429 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 244 630 € | 3 351 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 240 000 € | 2 353 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 230 000 € | 3 151 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 150 000 € | 2 632 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 205 000 € | 3 154 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 45 000 € | 1 071 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 285 000 € | 2 740 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 143 000 € | 2 200 |
| 12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 97 500 € | 3 900 |
| 11/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 235 000 € | 2 733 |
| 11/2025 | Maison | 157 m² | 7 | 238 000 € | 1 516 |
| 11/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 290 000 € | 2 132 |
| 11/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 75 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 |
| 11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 117 000 € | 1 857 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 195 000 € | 1 990 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 152 000 € | 2 082 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 205 000 € | 2 531 |
| 10/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 134 000 € | 2 735 |
| 10/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 91 000 € | 2 676 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 160 000 € | 1 778 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 134 550 € | 1 051 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 |
| 10/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 81 030 € | 2 315 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 1 | 116 256 € | 1 530 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 351 000 € | 2 700 |
| 09/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 390 000 € | 3 679 |
| 09/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 189 000 € | 2 363 |
| 09/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 126 172 € | 1 705 |
| 09/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 70 030 € | 3 891 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 123 000 € | 3 075 |
| 09/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 105 000 € | 2 019 |
| 08/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 107 730 € | 3 715 |
| 08/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Dol-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian constaté est de 2 380 €/m², d'après 256 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Dol-de-Bretagne ?
Une maison se vend en médiane 2 380 €/m² et un appartement 2 370 €/m².
Quel budget pour acheter à Dol-de-Bretagne ?
Une maison s'y vend en médiane 215 000 €, un appartement 121 000 €.
L'immobilier est-il cher à Dol-de-Bretagne comparé au département ?
À 2 380 €/m², Dol-de-Bretagne se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Dol-de-Bretagne ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,3 %.
Comment estimer un bien à Dol-de-Bretagne ?
Partez du prix médian de 2 380 €/m² constaté à Dol-de-Bretagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Dol-de-Bretagne
Page mise à jour le 14 octobre 2026.