Ille-et-Vilaine · 1 108 habitants
Le marché immobilier de Cherrueix, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal35120
- IntercommunalitéCC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Ces chiffres reposent sur 32 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cherrueix dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 69 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cherrueix est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 17,1 % du parc est classé F ou G sur les 210 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 150 et 2 890 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 630 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cherrueix
Point de départ : 2 630 €/m² en médiane à Cherrueix, d'après 32 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 263 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 210 diagnostics réalisés à Cherrueix depuis juillet 2021. 17,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 32 transactions les plus récentes sur les 32 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 380 000 € | 2 901 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 170 000 € | 2 152 |
| 10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 148 800 € | 3 720 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 297 500 € | 3 967 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 196 700 € | 2 893 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 1 | 230 000 € | 2 233 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 385 000 € | 2 750 |
| 07/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 427 330 € | 2 442 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 70 000 € | 909 |
| 06/2025 | Maison | 171 m² | 6 | 490 000 € | 2 866 |
| 05/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 410 000 € | 2 563 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 280 000 € | 2 642 |
| 03/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 433 000 € | 3 383 |
| 01/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 100 000 € | 2 128 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 120 000 € | 1 463 |
| 11/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 205 000 € | 2 228 |
| 10/2024 | Appartement | 41 m² | 3 | 110 000 € | 2 683 |
| 07/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 173 000 € | 1 479 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 |
| 07/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 158 000 € | 2 358 |
| 03/2024 | Maison | 67 m² | 2 | 120 000 € | 1 791 |
| 01/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 267 977 € | 3 229 |
| 01/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 115 000 € | 1 045 |
| 10/2023 | Maison | 107 m² | 4 | 230 450 € | 2 154 |
| 10/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 220 000 € | 2 095 |
| 09/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 159 000 € | 2 741 |
| 08/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 290 000 € | 1 933 |
| 05/2023 | Maison | 133 m² | 4 | 385 000 € | 2 895 |
| 04/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 270 000 € | 2 755 |
| 02/2023 | Appartement | 40 m² | 3 | 230 000 € | 5 750 |
| 01/2023 | Maison | 109 m² | 5 | 320 000 € | 2 936 |
| 01/2023 | Maison | 108 m² | 2 | 290 000 € | 2 685 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Quel est le prix au m² à Cherrueix ?
Le prix médian constaté est de 2 630 €/m², d'après 32 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Cherrueix ?
Une maison s'y vend en médiane 230 000 €.
L'immobilier est-il cher à Cherrueix comparé au département ?
À 2 630 €/m², Cherrueix se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Cherrueix ?
Partez du prix médian de 2 630 €/m² constaté à Cherrueix, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cherrueix
Page mise à jour le 14 octobre 2026.