Ille-et-Vilaine · 1 101 habitants
Combien vaut un bien à Mont-Dol ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal35120
- IntercommunalitéCC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mont-Dol dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 43 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mont-Dol est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- 13,8 % du parc est classé F ou G sur les 145 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 170 €/m², soit 25,2 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mont-Dol
Point de départ : 2 170 €/m² en médiane à Mont-Dol, d'après 30 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 199 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | trop peu de ventes |
| 2024 | 11 | 2 180 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 145 diagnostics réalisés à Mont-Dol depuis juillet 2021. 13,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 |
| 11/2025 | Maison | 204 m² | 6 | 1 110 000 € | 5 441 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 240 000 € | 2 182 |
| 10/2025 | Maison | 301 m² | 6 | 370 000 € | 1 229 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 197 500 € | 2 057 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 155 000 € | 1 845 |
| 06/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 |
| 04/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 95 000 € | 2 375 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 213 000 € | 3 043 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 207 000 € | 2 134 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 233 000 € | 2 178 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 2 | 82 000 € | 921 |
| 10/2024 | Maison | 89 m² | 2 | 100 000 € | 1 124 |
| 09/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 167 000 € | 2 197 |
| 08/2024 | Maison | 131 m² | 4 | 302 200 € | 2 307 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 318 000 € | 3 347 |
| 07/2024 | Maison | 141 m² | 6 | 331 000 € | 2 348 |
| 06/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 135 000 € | 1 800 |
| 06/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 |
| 06/2024 | Maison | 170 m² | 3 | 800 000 € | 4 706 |
| 04/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 184 000 € | 2 000 |
| 03/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 307 000 € | 2 177 |
| 12/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 220 000 € | 2 157 |
| 11/2023 | Maison | 40 m² | 3 | 178 000 € | 4 450 |
| 09/2023 | Maison | 50 m² | 3 | 167 500 € | 3 350 |
| 08/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 300 200 € | 3 063 |
| 06/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 352 705 € | 2 939 |
| 05/2023 | Maison | 50 m² | 1 | 50 000 € | 1 000 |
| 03/2023 | Maison | 74 m² | 3 | 125 000 € | 1 689 |
| 02/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mont-Dol
Quel est le prix au m² à Mont-Dol ?
Le prix médian constaté est de 2 170 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mont-Dol ?
Une maison s'y vend en médiane 191 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mont-Dol comparé au département ?
À 2 170 €/m², Mont-Dol se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Mont-Dol ?
Partez du prix médian de 2 170 €/m² constaté à Mont-Dol, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mont-Dol
Page mise à jour le 14 octobre 2026.