Orne · 2 938 habitants
Le marché immobilier de La Ferté-en-Ouche, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie133 km²
- Code postal61470
- IntercommunalitéCC des Pays de L'Aigle
Ces chiffres reposent sur 60 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Ferté-en-Ouche dans Orne ?
Plus chère que 74 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Ferté-en-Ouche est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 78 m².
- 24,8 % du parc est classé F ou G sur les 499 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 14,9 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 550 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Ferté-en-Ouche
Point de départ : 1 550 €/m² en médiane à La Ferté-en-Ouche, d'après 60 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 78 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 120 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 680 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 590 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 430 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 499 diagnostics réalisés à La Ferté-en-Ouche depuis juillet 2021. 24,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 60 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 155 000 € | 1 260 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 80 000 € | 889 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 120 000 € | 1 348 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 95 000 € | 1 319 |
| 10/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 130 000 € | 1 429 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 146 000 € | 2 086 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 135 000 € | 1 800 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 257 000 € | 1 977 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 120 000 € | 1 224 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 64 000 € | 985 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 150 000 € | 1 705 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 190 000 € | 1 727 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 110 000 € | 1 279 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 73 000 € | 1 460 |
| 03/2025 | Maison | 21 m² | 1 | 45 000 € | 2 143 |
| 12/2024 | Maison | 108 m² | 3 | 135 000 € | 1 250 |
| 11/2024 | Maison | 113 m² | 6 | 125 000 € | 1 106 |
| 11/2024 | Maison | 78 m² | 2 | 118 000 € | 1 513 |
| 10/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 135 000 € | 1 753 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 99 000 € | 1 238 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 |
| 08/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 120 000 € | 2 105 |
| 08/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 66 000 € | 815 |
| 07/2024 | Maison | 39 m² | 2 | 87 000 € | 2 231 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 64 000 € | 914 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 143 000 € | 1 430 |
| 06/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 230 000 € | 1 769 |
| 05/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 118 000 € | 1 735 |
| 05/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 94 000 € | 1 446 |
| 05/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 88 000 € | 1 517 |
| 04/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 115 000 € | 966 |
| 04/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 115 000 € | 1 742 |
| 04/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 126 000 € | 1 050 |
| 04/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 135 000 € | 2 177 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 117 500 € | 1 958 |
| 03/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 136 000 € | 1 789 |
| 03/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 119 000 € | 1 700 |
| 02/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 73 250 € | 872 |
| 01/2024 | Maison | 27 m² | 1 | 45 000 € | 1 667 |
| 11/2023 | Maison | 85 m² | 3 | 170 000 € | 2 000 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Ferté-en-Ouche
Quel est le prix au m² à La Ferté-en-Ouche ?
Le prix médian constaté est de 1 550 €/m², d'après 60 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Ferté-en-Ouche ?
Une maison s'y vend en médiane 120 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Ferté-en-Ouche comparé au département ?
À 1 550 €/m², La Ferté-en-Ouche se situe au-dessus de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à La Ferté-en-Ouche ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -14,9 %.
Comment estimer un bien à La Ferté-en-Ouche ?
Partez du prix médian de 1 550 €/m² constaté à La Ferté-en-Ouche, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Ferté-en-Ouche
Page mise à jour le 12 octobre 2026.