Orne · 7 663 habitants
Combien vaut un bien à L'Aigle ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal61300
- IntercommunalitéCC des Pays de L'Aigle
Où se situe L'Aigle dans Orne ?
Plus chère que 59 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 84 % de maisons, 16 % d'appartements — pour une surface médiane de 78 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,3 % de logements F ou G sur les 2 903 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 440 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à L'Aigle
Point de départ : 1 440 €/m² en médiane à L'Aigle (1 460 €/m² pour une maison, 1 240 €/m² pour un appartement), d'après 262 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 78 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 112 320 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 89 | 1 430 €/m² |
| 2024 | 81 | 1 520 €/m² |
| 2025 | 92 | 1 410 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 903 diagnostics réalisés à L'Aigle depuis juillet 2021. 11,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 262 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 212 m² | 8 | 356 000 € | 1 679 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 90 000 € | 1 169 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 62 000 € | 1 216 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 50 000 € | 980 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 95 000 € | 1 080 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 55 000 € | 1 078 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 100 000 € | 1 149 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 180 000 € | 2 250 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 110 000 € | 1 325 |
| 11/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 74 000 € | 1 254 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 118 000 € | 1 146 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 115 000 € | 1 307 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 106 000 € | 1 767 |
| 11/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 49 000 € | 961 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 300 000 € | 2 143 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 88 000 € | 1 294 |
| 10/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 61 000 € | 1 130 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 155 000 € | 1 987 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 142 000 € | 1 434 |
| 10/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 117 500 € | 1 526 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 140 000 € | 1 429 |
| 10/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 235 000 € | 2 938 |
| 09/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 125 350 € | 3 214 |
| 09/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 118 000 € | 2 107 |
| 09/2025 | Maison | 250 m² | 10 | 348 250 € | 1 393 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 120 000 € | 1 263 |
| 09/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 70 000 € | 1 250 |
| 09/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 45 000 € | 900 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 115 000 € | 1 643 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 96 650 € | 1 324 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 70 000 € | 1 400 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 87 500 € | 994 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 145 000 € | 1 768 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 78 000 € | 1 083 |
| 08/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 63 000 € | 1 235 |
| 08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 150 000 € | 2 273 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 125 000 € | 1 136 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur L'Aigle
Quel est le prix au m² à L'Aigle ?
Le prix médian constaté est de 1 440 €/m², d'après 262 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à L'Aigle ?
Une maison se vend en médiane 1 460 €/m² et un appartement 1 240 €/m².
Quel budget pour acheter à L'Aigle ?
Une maison s'y vend en médiane 120 000 €, un appartement 63 000 €.
L'immobilier est-il cher à L'Aigle comparé au département ?
À 1 440 €/m², L'Aigle se situe en dessous de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à L'Aigle ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,4 %.
Comment estimer un bien à L'Aigle ?
Partez du prix médian de 1 440 €/m² constaté à L'Aigle, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de L'Aigle
Page mise à jour le 12 octobre 2026.