Orne · 1 254 habitants
Ce que valent les biens vendus à Aube
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal61270
- IntercommunalitéCC des Pays de L'Aigle
Ces chiffres reposent sur 45 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Aube dans Orne ?
Plus chère que 77 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 26,4 % des logements sont classés F ou G sur les 242 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Aube est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 69 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 1 560 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Aube
Point de départ : 1 560 €/m² en médiane à Aube, d'après 45 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 69 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 107 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 600 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 450 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 600 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 242 diagnostics réalisés à Aube depuis juillet 2021. 26,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 45 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 121 000 € | 2 051 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 80 000 € | 1 270 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 76 500 € | 1 214 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 107 000 € | 1 446 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 86 000 € | 956 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 101 000 € | 1 683 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 125 000 € | 1 543 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 102 500 € | 1 708 |
| 05/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 105 000 € | 1 667 |
| 02/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 150 000 € | 1 648 |
| 02/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 74 300 € | 1 259 |
| 02/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 110 000 € | 1 392 |
| 02/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 133 000 € | 2 111 |
| 01/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 159 000 € | 2 607 |
| 12/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 165 000 € | 2 895 |
| 11/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 115 000 € | 1 106 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 148 000 € | 2 114 |
| 10/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 80 000 € | 1 176 |
| 10/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 57 000 € | 1 425 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 205 000 € | 2 563 |
| 09/2024 | Maison | 63 m² | 4 | 77 500 € | 1 230 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 |
| 07/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 130 000 € | 1 585 |
| 06/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 117 500 € | 1 469 |
| 04/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 61 452 € | 878 |
| 03/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 135 000 € | 1 776 |
| 02/2024 | Maison | 57 m² | 4 | 97 000 € | 1 702 |
| 02/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 85 500 € | 1 239 |
| 12/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 100 500 € | 1 795 |
| 12/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 |
| 11/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 165 000 € | 2 143 |
| 09/2023 | Maison | 106 m² | 5 | 156 000 € | 1 472 |
| 08/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 80 000 € | 889 |
| 08/2023 | Maison | 64 m² | 3 | 128 000 € | 2 000 |
| 08/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 145 000 € | 1 450 |
| 07/2023 | Maison | 63 m² | 4 | 87 000 € | 1 381 |
| 07/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 125 000 € | 1 563 |
| 06/2023 | Maison | 71 m² | 6 | 130 000 € | 1 831 |
| 06/2023 | Maison | 51 m² | 3 | 90 000 € | 1 765 |
| 06/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 120 000 € | 1 600 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Aube
Quel est le prix au m² à Aube ?
Le prix médian constaté est de 1 560 €/m², d'après 45 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Aube ?
Une maison s'y vend en médiane 115 000 €.
L'immobilier est-il cher à Aube comparé au département ?
À 1 560 €/m², Aube se situe au-dessus de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Comment estimer un bien à Aube ?
Partez du prix médian de 1 560 €/m² constaté à Aube, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Aube
Page mise à jour le 12 octobre 2026.