Orne · 1 430 habitants
Les prix pratiqués à Rai, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal61270
- IntercommunalitéCC des Pays de L'Aigle
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Rai dans Orne ?
Plus chère que 46 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Rai est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- 14,6 % du parc est classé F ou G sur les 199 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 170 et 1 590 €/m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 410 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 410 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 450 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 16 | 1 410 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 199 diagnostics réalisés à Rai depuis juillet 2021. 14,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 70 000 € | 1 129 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 1 | 105 000 € | 1 500 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 112 000 € | 1 273 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 74 000 € | 1 175 |
| 10/2025 | Maison | 59 m² | 1 | 92 000 € | 1 559 |
| 09/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 71 000 € | 2 029 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 92 500 € | 964 |
| 08/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 56 000 € | 1 217 |
| 08/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 |
| 07/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 73 500 € | 1 598 |
| 06/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 70 000 € | 1 458 |
| 05/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 93 000 € | 1 368 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 174 000 € | 1 689 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 85 000 € | 1 133 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 128 000 € | 1 455 |
| 01/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 183 600 € | 1 311 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 |
| 12/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 80 000 € | 1 081 |
| 11/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 148 000 € | 1 741 |
| 11/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 105 000 € | 1 061 |
| 11/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 121 000 € | 1 407 |
| 10/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 133 000 € | 1 090 |
| 08/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 87 500 € | 1 136 |
| 06/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 190 000 € | 1 810 |
| 04/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 160 000 € | 1 778 |
| 12/2023 | Maison | 61 m² | 2 | 95 001 € | 1 557 |
| 12/2023 | Maison | 60 m² | 4 | 73 000 € | 1 217 |
| 09/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 175 000 € | 2 134 |
| 09/2023 | Maison | 92 m² | 5 | 184 100 € | 2 001 |
| 08/2023 | Maison | 53 m² | 3 | 68 000 € | 1 283 |
| 08/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 113 000 € | 1 449 |
| 08/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 153 520 € | 1 745 |
| 07/2023 | Maison | 103 m² | 6 | 157 000 € | 1 524 |
| 06/2023 | Maison | 270 m² | 6 | 495 000 € | 1 833 |
| 05/2023 | Maison | 92 m² | 5 | 112 000 € | 1 217 |
| 03/2023 | Maison | 98 m² | 6 | 91 810 € | 937 |
| 03/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 |
| 03/2023 | Maison | 215 m² | 9 | 305 000 € | 1 419 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.