Ille-et-Vilaine · 2 768 habitants
Le marché immobilier de Saint-Lunaire, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal35800
- IntercommunalitéCC Côte d'Emeraude
Où se situe Saint-Lunaire dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 98 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 16,2 % du parc est classé F ou G sur les 520 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 76 % de maisons, 24 % d'appartements — pour une surface médiane de 88 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 090 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département, soit 75,5 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 12,1 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Lunaire
Point de départ : 5 090 €/m² en médiane à Saint-Lunaire (4 980 €/m² pour une maison, 5 300 €/m² pour un appartement), d'après 127 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 447 920 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 5 520 €/m² |
| 2024 | 45 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 45 | 4 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 520 diagnostics réalisés à Saint-Lunaire depuis juillet 2021. 16,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 127 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 315 000 € | 4 846 |
| 12/2025 | Maison | 230 m² | 5 | 1 030 825 € | 4 482 |
| 12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 440 000 € | 3 212 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 560 000 € | 5 833 |
| 12/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 655 000 € | 3 119 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 216 667 € | 1 667 |
| 11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 800 000 € | 5 333 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 410 000 € | 4 505 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 544 000 € | 4 730 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 1 090 050 € | 7 786 |
| 10/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 580 000 € | 6 824 |
| 09/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 144 400 € | 5 348 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 345 000 € | 4 929 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 380 000 € | 4 524 |
| 09/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 741 000 € | 5 614 |
| 08/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 220 000 € | 5 116 |
| 08/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 356 750 € | 4 247 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 97 500 € | 1 161 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 313 000 € | 3 517 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 1 | 280 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 145 000 € | 4 833 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 385 000 € | 5 423 |
| 07/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 743 000 € | 5 089 |
| 07/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 150 000 € | 5 769 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 404 100 € | 3 514 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 425 000 € | 5 592 |
| 06/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 275 000 € | 4 911 |
| 06/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 130 000 € | 5 909 |
| 05/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 282 160 € | 4 275 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 800 000 € | 10 000 |
| 05/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 203 000 € | 4 229 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 188 000 € | 3 133 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 |
| 03/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 1 000 000 € | 7 752 |
| 03/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 540 550 € | 4 660 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 445 660 € | 3 875 |
| 02/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 360 000 € | 3 673 |
| 02/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 900 190 € | 7 033 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 335 000 € | 4 188 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 705 000 € | 7 921 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Lunaire
Quel est le prix au m² à Saint-Lunaire ?
Le prix médian constaté est de 5 090 €/m², d'après 127 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Lunaire ?
Une maison se vend en médiane 4 980 €/m² et un appartement 5 300 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Lunaire ?
Une maison s'y vend en médiane 450 000 €, un appartement 252 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Lunaire comparé au département ?
À 5 090 €/m², Saint-Lunaire se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Lunaire ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,1 %.
Comment estimer un bien à Saint-Lunaire ?
Partez du prix médian de 5 090 €/m² constaté à Saint-Lunaire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Lunaire
Page mise à jour le 14 octobre 2026.