Ille-et-Vilaine · 10 772 habitants
Les prix pratiqués à Dinard, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal35800
- IntercommunalitéCC Côte d'Emeraude
Où se situe Dinard dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 99 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 13,3 % du parc est classé F ou G sur les 4 180 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 40 % de maisons, 60 % d'appartements — pour une surface médiane de 64 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 450 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département, soit 87,9 % de plus.
- Le parc a tourné vite : environ 26,4 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 10 772 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Dinard
Point de départ : 5 450 €/m² en médiane à Dinard (5 110 €/m² pour une maison, 5 680 €/m² pour un appartement), d'après 853 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 64 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 348 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 273 | 5 500 €/m² |
| 2024 | 271 | 5 470 €/m² |
| 2025 | 309 | 5 310 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 4 180 diagnostics réalisés à Dinard depuis juillet 2021. 13,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 853 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 455 000 € | 5 170 |
| 12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 148 050 € | 7 050 |
| 12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 85 000 € | 4 474 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 325 000 € | 6 250 |
| 12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 321 200 € | 5 635 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 222 950 € | 5 185 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 240 000 € | 6 000 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 440 000 € | 6 027 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 235 000 € | 4 608 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 591 000 € | 6 221 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 500 000 € | 5 682 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 248 000 € | 3 937 |
| 12/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 735 480 € | 4 326 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 190 000 € | 3 958 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 144 800 € | 3 713 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 800 000 € | 8 889 |
| 12/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 310 000 € | 12 917 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 400 000 € | 4 444 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 340 000 € | 2 906 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 533 200 € | 5 672 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 396 000 € | 4 500 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 295 000 € | 4 917 |
| 12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 725 000 € | 5 142 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 128 500 € | 3 894 |
| 12/2025 | Maison | 173 m² | 6 | 921 450 € | 5 326 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 293 500 € | 6 380 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 210 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 236 500 € | 5 256 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 163 000 € | 4 657 |
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 148 000 € | 6 167 |
| 12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 125 000 € | 7 813 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 640 000 € | 8 000 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 320 550 € | 4 932 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 212 050 € | 4 931 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 100 000 € | 2 632 |
| 11/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 1 128 500 € | 7 892 |
| 11/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 611 250 € | 4 596 |
| 11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 500 000 € | 9 259 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 380 000 € | 5 205 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Dinard
Quel est le prix au m² à Dinard ?
Le prix médian constaté est de 5 450 €/m², d'après 853 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Dinard ?
Une maison se vend en médiane 5 110 €/m² et un appartement 5 680 €/m².
Quel budget pour acheter à Dinard ?
Une maison s'y vend en médiane 450 000 €, un appartement 251 500 €.
L'immobilier est-il cher à Dinard comparé au département ?
À 5 450 €/m², Dinard se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Dinard ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,5 %.
Comment estimer un bien à Dinard ?
Partez du prix médian de 5 450 €/m² constaté à Dinard, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Dinard
Page mise à jour le 14 octobre 2026.