Ille-et-Vilaine · 2 258 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Briac-sur-Mer ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal35800
- IntercommunalitéCC Côte d'Emeraude
Où se situe Saint-Briac-sur-Mer dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 99 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 13,9 % du parc est classé F ou G sur les 595 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 79 % de maisons, 21 % d'appartements — pour une surface médiane de 77 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 850 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département, soit 101,7 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Briac-sur-Mer
Point de départ : 5 850 €/m² en médiane à Saint-Briac-sur-Mer (6 210 €/m² pour une maison, 5 000 €/m² pour un appartement), d'après 118 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 77 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 450 450 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 5 820 €/m² |
| 2024 | 47 | 5 950 €/m² |
| 2025 | 31 | 5 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 595 diagnostics réalisés à Saint-Briac-sur-Mer depuis juillet 2021. 13,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 118 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 370 000 € | 6 379 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 409 900 € | 6 506 |
| 11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 845 600 € | 7 483 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 453 244 € | 3 569 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 415 000 € | 3 402 |
| 11/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 2 370 000 € | 13 167 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 930 000 € | 8 455 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 2 | 370 000 € | 4 684 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 500 000 € | 5 556 |
| 10/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 630 000 € | 10 678 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 560 000 € | 5 490 |
| 10/2025 | Maison | 180 m² | 8 | 726 850 € | 4 038 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 802 665 € | 9 121 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 1 200 000 € | 15 190 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 1 193 000 € | 10 845 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 480 000 € | 7 619 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 255 000 € | 6 071 |
| 08/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 310 000 € | 5 536 |
| 07/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 261 000 € | 4 925 |
| 07/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 1 280 250 € | 7 531 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 420 000 € | 5 316 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 290 000 € | 3 718 |
| 06/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 630 000 € | 5 000 |
| 06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 160 000 € | 5 333 |
| 06/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 148 000 € | 2 596 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 465 000 € | 6 643 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 350 000 € | 3 365 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 572 500 € | 9 542 |
| 03/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 280 000 € | 5 957 |
| 01/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 395 000 € | 5 197 |
| 01/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 900 000 € | 5 000 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 610 000 € | 6 100 |
| 12/2024 | Maison | 34 m² | 1 | 281 500 € | 8 279 |
| 10/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 515 000 € | 7 574 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 1 250 000 € | 10 870 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 530 000 € | 6 023 |
| 10/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 |
| 09/2024 | Maison | 97 m² | 6 | 577 251 € | 5 951 |
| 09/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 1 100 000 € | 8 943 |
| 09/2024 | Maison | 45 m² | 1 | 293 500 € | 6 522 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Briac-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le prix médian constaté est de 5 850 €/m², d'après 118 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Briac-sur-Mer ?
Une maison se vend en médiane 6 210 €/m² et un appartement 5 000 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Briac-sur-Mer ?
Une maison s'y vend en médiane 510 000 €, un appartement 212 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Briac-sur-Mer comparé au département ?
À 5 850 €/m², Saint-Briac-sur-Mer se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Briac-sur-Mer ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,5 %.
Comment estimer un bien à Saint-Briac-sur-Mer ?
Partez du prix médian de 5 850 €/m² constaté à Saint-Briac-sur-Mer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Briac-sur-Mer
Page mise à jour le 14 octobre 2026.