Côtes-d'Armor · 1 611 habitants
Ce que valent les biens vendus à Lancieux
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal22770
- IntercommunalitéCC Côte d'Emeraude
Ces chiffres reposent sur 95 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Lancieux dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 99 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 18,3 % du parc est classé F ou G sur les 334 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 80 % de maisons, 20 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 000 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 137 % de plus.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 72 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 6 100 €/m² sous 60 m², contre 4 370 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 39,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Lancieux
Point de départ : 5 000 €/m² en médiane à Lancieux (5 010 €/m² pour une maison, 4 790 €/m² pour un appartement), d'après 95 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 410 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 5 430 €/m² |
| 2024 | 27 | 4 480 €/m² |
| 2025 | 43 | 5 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 334 diagnostics réalisés à Lancieux depuis juillet 2021. 18,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 95 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 395 000 € | 3 405 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 315 400 € | 4 044 |
| 12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 640 000 € | 3 879 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 490 000 € | 4 712 |
| 11/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 260 000 € | 7 647 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 255 000 € | 5 426 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 340 000 € | 2 720 |
| 11/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 1 045 820 € | 7 747 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 150 000 € | 1 071 |
| 11/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 929 000 € | 13 085 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 480 000 € | 5 854 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 460 000 € | 3 866 |
| 10/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 138 736 € | 2 890 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 360 000 € | 3 077 |
| 09/2025 | Maison | 181 m² | 5 | 1 345 000 € | 7 431 |
| 09/2025 | Maison | 204 m² | 8 | 750 000 € | 3 676 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 365 000 € | 8 488 |
| 09/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 267 000 € | 7 853 |
| 08/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 250 000 € | 6 250 |
| 08/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 430 000 € | 3 839 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 800 000 € | 8 889 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 770 000 € | 5 133 |
| 07/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 260 000 € | 6 667 |
| 07/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 226 000 € | 6 278 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 555 000 € | 5 388 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 470 000 € | 3 615 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 500 000 € | 4 545 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 338 280 € | 6 766 |
| 04/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 519 000 € | 4 553 |
| 04/2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 393 100 € | 4 273 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 915 000 € | 12 534 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 300 000 € | 4 615 |
| 04/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 420 000 € | 5 600 |
| 03/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 750 000 € | 5 952 |
| 03/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 258 000 € | 6 293 |
| 02/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 475 000 € | 4 398 |
| 02/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 310 000 € | 5 000 |
| 02/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 376 000 € | 5 968 |
| 02/2025 | Maison | 52 m² | 4 | 310 000 € | 5 962 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Lancieux
Quel est le prix au m² à Lancieux ?
Le prix médian constaté est de 5 000 €/m², d'après 95 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lancieux ?
Une maison se vend en médiane 5 010 €/m² et un appartement 4 790 €/m².
Quel budget pour acheter à Lancieux ?
Une maison s'y vend en médiane 467 500 €, un appartement 255 000 €.
L'immobilier est-il cher à Lancieux comparé au département ?
À 5 000 €/m², Lancieux se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Lancieux ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,5 %.
Comment estimer un bien à Lancieux ?
Partez du prix médian de 5 000 €/m² constaté à Lancieux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Lancieux
Page mise à jour le 14 octobre 2026.