Côtes-d'Armor · 908 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Jacut-de-la-Mer, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie3 km²
- Code postal22750
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Ces chiffres reposent sur 64 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Jacut-de-la-Mer dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 99 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Jacut-de-la-Mer est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 72 m².
- 21,8 % du parc est classé F ou G sur les 229 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 730 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 124,2 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 16,3 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 6 210 €/m² sous 60 m², contre 4 590 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 35,3 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Jacut-de-la-Mer
Point de départ : 4 730 €/m² en médiane à Saint-Jacut-de-la-Mer (4 640 €/m² pour une maison, 5 410 €/m² pour un appartement), d'après 64 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 72 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 340 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 4 780 €/m² |
| 2024 | 17 | 5 480 €/m² |
| 2025 | 21 | 4 000 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 229 diagnostics réalisés à Saint-Jacut-de-la-Mer depuis juillet 2021. 21,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 64 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 382 450 € | 6 710 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 210 000 € | 2 917 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 380 000 € | 4 000 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 580 000 € | 5 472 |
| 11/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 500 000 € | 3 597 |
| 11/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 280 000 € | 4 590 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 900 000 € | 10 588 |
| 10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 330 000 € | 5 410 |
| 10/2025 | Maison | 180 m² | 11 | 302 785 € | 1 682 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 335 000 € | 4 408 |
| 08/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 630 000 € | 5 385 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 294 000 € | 3 267 |
| 06/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 721 000 € | 4 535 |
| 05/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 153 000 € | 3 923 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 238 000 € | 3 967 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 300 000 € | 5 000 |
| 04/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 210 000 € | 3 281 |
| 04/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 |
| 03/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 215 000 € | 6 143 |
| 03/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 163 080 € | 2 471 |
| 12/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 285 000 € | 5 481 |
| 12/2024 | Maison | 116 m² | 6 | 950 000 € | 8 190 |
| 12/2024 | Maison | 35 m² | 1 | 220 000 € | 6 286 |
| 12/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 275 000 € | 4 365 |
| 11/2024 | Appartement | 52 m² | 3 | 348 350 € | 6 699 |
| 11/2024 | Maison | 186 m² | 10 | 580 000 € | 3 118 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 330 000 € | 5 500 |
| 11/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 350 000 € | 8 750 |
| 10/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 300 000 € | 5 000 |
| 09/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 197 500 € | 3 950 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 415 000 € | 3 192 |
| 08/2024 | Maison | 41 m² | 2 | 400 000 € | 9 756 |
| 08/2024 | Appartement | 88 m² | 4 | 326 600 € | 3 711 |
| 05/2024 | Maison | 183 m² | 10 | 1 350 000 € | 7 377 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 345 000 € | 5 750 |
| 02/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 |
| 01/2024 | Maison | 68 m² | 2 | 190 000 € | 2 794 |
| 12/2023 | Maison | 58 m² | 4 | 285 130 € | 4 916 |
| 12/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 615 000 € | 5 971 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Jacut-de-la-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Le prix médian constaté est de 4 730 €/m², d'après 64 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Une maison se vend en médiane 4 640 €/m² et un appartement 5 410 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Une maison s'y vend en médiane 354 000 €, un appartement 320 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Jacut-de-la-Mer comparé au département ?
À 4 730 €/m², Saint-Jacut-de-la-Mer se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -16,3 %.
Comment estimer un bien à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Partez du prix médian de 4 730 €/m² constaté à Saint-Jacut-de-la-Mer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Jacut-de-la-Mer
Page mise à jour le 14 octobre 2026.