Côtes-d'Armor · 1 671 habitants

Combien vaut un bien à Créhen ?

2 390 €/m² prix médian constaté sur 43 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Créhen Voir les 43 ventes

Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.

  • Superficie18 km²
  • Code postal22130
  • IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Maison 2 390 €/m² soit 215 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 90 m² 100 % de maisons
Parc classé F ou G 17 % sur 208 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 43 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Créhen dans Côtes-d'Armor ?

Plus chère que 71 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 390 €/m²
Les moins chères Médiane Côtes-d'Armor : 2 110 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Créhen est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
  • 17,3 % du parc est classé F ou G sur les 208 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 390 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

4
1 000
12
1 500
10
2 000
10
2 500
3
3 000
2
3 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Créhen

Point de départ : 2 390 €/m² en médiane à Créhen, d'après 43 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 215 100 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

Estimer mon bien

Le prix au m² selon la surface

60 à 100 m²
2 450 €/m² 26 ventes
Plus de 100 m²
2 010 €/m² 14 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Créhen
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 12 2 020 €/m²
2024 13 2 660 €/m²
2025 18 2 240 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 208 diagnostics réalisés à Créhen depuis juillet 2021. 17,3 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
4 %
B
20 %
C
37 %
D
19 %
E
12 %
F
6 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 43 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Créhen
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 64 m² 1 105 000 € 1 641
12/2025 Maison 90 m² 3 247 900 € 2 754
11/2025 Maison 82 m² 4 210 000 € 2 561
10/2025 Maison 76 m² 2 135 000 € 1 776
10/2025 Maison 123 m² 5 365 000 € 2 967
10/2025 Maison 95 m² 5 150 000 € 1 579
09/2025 Maison 65 m² 2 160 000 € 2 462
07/2025 Maison 84 m² 3 110 000 € 1 310
07/2025 Maison 90 m² 3 240 000 € 2 667
06/2025 Maison 150 m² 4 267 000 € 1 780

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

Vous avez un projet à Créhen ?

Je veux vendre

Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.

Estimer mon bien

Je veux acheter

Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.

Calculer ma capacité Frais de notaire →

Questions fréquentes sur Créhen

Quel est le prix au m² à Créhen ?

Le prix médian constaté est de 2 390 €/m², d'après 43 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Créhen ?

Une maison s'y vend en médiane 215 000 €.

L'immobilier est-il cher à Créhen comparé au département ?

À 2 390 €/m², Créhen se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).

Comment estimer un bien à Créhen ?

Partez du prix médian de 2 390 €/m² constaté à Créhen, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Créhen

Toutes les communes de Côtes-d'Armor →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

Assistant VendsMonBien En ligne
Bonjour 👋 Je suis l'assistant VendsMonBien. Vente, achat, location, outils : posez-moi vos questions !