Côtes-d'Armor · 2 331 habitants
Le marché immobilier de Corseul, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal22130
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Corseul dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 68 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Corseul est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- 14,3 % du parc est classé F ou G sur les 279 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 320 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,9 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Corseul
Point de départ : 2 320 €/m² en médiane à Corseul, d'après 41 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 201 840 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 350 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 970 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 290 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 279 diagnostics réalisés à Corseul depuis juillet 2021. 14,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 307 100 € | 2 292 |
| 10/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 215 500 € | 4 490 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 270 000 € | 2 455 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 191 000 € | 2 388 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 240 000 € | 2 182 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 165 000 € | 1 941 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 244 900 € | 1 928 |
| 06/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 252 300 € | 1 897 |
| 06/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 280 000 € | 1 600 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 239 900 € | 3 199 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 200 000 € | 2 632 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 6 | 225 300 € | 2 323 |
| 03/2025 | Maison | 130 m² | 8 | 212 000 € | 1 631 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 150 000 € | 1 667 |
| 01/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 200 000 € | 2 703 |
| 01/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 471 800 € | 3 166 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 129 000 € | 1 843 |
| 12/2024 | Maison | 20 m² | 1 | 60 000 € | 3 000 |
| 12/2024 | Maison | 20 m² | 1 | 60 000 € | 3 000 |
| 10/2024 | Maison | 145 m² | 6 | 220 000 € | 1 517 |
| 10/2024 | Maison | 117 m² | 6 | 203 000 € | 1 735 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 153 000 € | 1 611 |
| 08/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 240 000 € | 3 117 |
| 07/2024 | Maison | 61 m² | 2 | 120 000 € | 1 967 |
| 06/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 250 000 € | 2 841 |
| 03/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 159 000 € | 1 606 |
| 01/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 189 000 € | 2 662 |
| 11/2023 | Maison | 55 m² | 3 | 180 000 € | 3 273 |
| 09/2023 | Maison | 60 m² | 4 | 205 000 € | 3 417 |
| 08/2023 | Maison | 190 m² | 5 | 637 000 € | 3 353 |
| 08/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 65 000 € | 1 300 |
| 07/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 220 000 € | 2 000 |
| 07/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 112 000 € | 1 493 |
| 04/2023 | Maison | 122 m² | 6 | 160 000 € | 1 311 |
| 03/2023 | Maison | 114 m² | 4 | 268 000 € | 2 351 |
| 02/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 229 885 € | 2 770 |
| 02/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 280 000 € | 3 111 |
| 02/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 240 540 € | 2 765 |
| 02/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 75 000 € | 1 293 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Corseul ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Corseul
Quel est le prix au m² à Corseul ?
Le prix médian constaté est de 2 320 €/m², d'après 41 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Corseul ?
Une maison s'y vend en médiane 205 000 €.
L'immobilier est-il cher à Corseul comparé au département ?
À 2 320 €/m², Corseul se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Corseul ?
Partez du prix médian de 2 320 €/m² constaté à Corseul, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Corseul
Page mise à jour le 14 octobre 2026.