Côtes-d'Armor · 4 498 habitants
Ce que valent les biens vendus à Beaussais-sur-Mer
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal22650
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Où se situe Beaussais-sur-Mer dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 89 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 80 % de maisons, 20 % d'appartements — pour une surface médiane de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,7 % de logements F ou G sur les 897 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 160 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 49,8 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Beaussais-sur-Mer
Point de départ : 3 160 €/m² en médiane à Beaussais-sur-Mer (2 910 €/m² pour une maison, 3 470 €/m² pour un appartement), d'après 171 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 284 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 3 160 €/m² |
| 2024 | 47 | 3 440 €/m² |
| 2025 | 63 | 2 950 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 897 diagnostics réalisés à Beaussais-sur-Mer depuis juillet 2021. 8,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 171 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 |
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 293 000 € | 2 363 |
| 12/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 230 000 € | 6 389 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 190 000 € | 3 167 |
| 12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 126 350 € | 3 948 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 350 000 € | 2 188 |
| 12/2025 | Maison | 174 m² | 4 | 339 978 € | 1 954 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 214 686 € | 2 147 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 224 300 € | 2 243 |
| 11/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 412 000 € | 3 405 |
| 11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 315 550 € | 2 792 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 155 500 € | 2 160 |
| 10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 231 000 € | 4 278 |
| 09/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 140 000 € | 4 375 |
| 09/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 280 000 € | 2 295 |
| 09/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 382 016 € | 2 358 |
| 09/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 132 000 € | 3 474 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 121 000 € | 1 921 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 304 350 € | 3 498 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 270 000 € | 2 842 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 208 000 € | 2 080 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 400 000 € | 3 810 |
| 08/2025 | Maison | 129 m² | 3 | 450 000 € | 3 488 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 400 000 € | 3 922 |
| 08/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 143 000 € | 4 086 |
| 08/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 210 000 € | 2 211 |
| 08/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 369 229 € | 2 600 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 127 300 € | 1 414 |
| 07/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 304 300 € | 3 804 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 280 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 250 000 € | 2 778 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 297 780 € | 2 707 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 245 000 € | 4 083 |
| 07/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 177 000 € | 3 278 |
| 07/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 380 000 € | 3 193 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 280 000 € | 2 947 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 340 000 € | 3 091 |
| 06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 121 000 € | 3 025 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 312 400 € | 2 920 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Beaussais-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Beaussais-sur-Mer ?
Le prix médian constaté est de 3 160 €/m², d'après 171 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Beaussais-sur-Mer ?
Une maison se vend en médiane 2 910 €/m² et un appartement 3 470 €/m².
Quel budget pour acheter à Beaussais-sur-Mer ?
Une maison s'y vend en médiane 280 000 €, un appartement 151 000 €.
L'immobilier est-il cher à Beaussais-sur-Mer comparé au département ?
À 3 160 €/m², Beaussais-sur-Mer se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Beaussais-sur-Mer ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,6 %.
Comment estimer un bien à Beaussais-sur-Mer ?
Partez du prix médian de 3 160 €/m² constaté à Beaussais-sur-Mer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Beaussais-sur-Mer
Page mise à jour le 14 octobre 2026.