Côtes-d'Armor · 1 771 habitants
Le prix de l'immobilier à Matignon, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal22550
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Ces chiffres reposent sur 90 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Matignon dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 78 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 15,7 % du parc est classé F ou G sur les 325 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 74 % de maisons, 26 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 570 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Matignon
Point de départ : 2 570 €/m² en médiane à Matignon (2 750 €/m² pour une maison, 2 250 €/m² pour un appartement), d'après 90 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 210 740 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 670 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 430 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 325 diagnostics réalisés à Matignon depuis juillet 2021. 15,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 90 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 102 000 € | 3 400 |
| 11/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 140 000 € | 1 045 |
| 10/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 172 000 € | 2 493 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 226 300 € | 2 794 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 7 | 360 000 € | 2 857 |
| 09/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 120 000 € | 2 034 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 209 523 € | 2 794 |
| 07/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 125 000 € | 2 119 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 69 700 € | 1 162 |
| 07/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 147 300 € | 2 630 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 150 000 € | 1 442 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 200 000 € | 2 062 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 140 000 € | 1 400 |
| 05/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 170 000 € | 1 532 |
| 05/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 133 000 € | 2 254 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 246 000 € | 3 000 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 350 000 € | 3 182 |
| 04/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 |
| 03/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 138 000 € | 2 029 |
| 03/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 130 000 € | 3 333 |
| 03/2025 | Maison | 156 m² | 3 | 250 000 € | 1 603 |
| 03/2025 | Maison | 211 m² | 8 | 600 000 € | 2 844 |
| 02/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 319 500 € | 3 590 |
| 02/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 230 000 € | 2 255 |
| 02/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 160 000 € | 4 000 |
| 01/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 199 000 € | 2 843 |
| 01/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 280 000 € | 2 642 |
| 01/2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 158 324 € | 1 453 |
| 12/2024 | Appartement | 32 m² | 2 | 75 000 € | 2 344 |
| 11/2024 | Appartement | 49 m² | 1 | 70 000 € | 1 429 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 200 000 € | 2 381 |
| 11/2024 | Maison | 93 m² | 6 | 230 000 € | 2 473 |
| 10/2024 | Appartement | 86 m² | 3 | 175 000 € | 2 035 |
| 09/2024 | Maison | 163 m² | 6 | 480 000 € | 2 945 |
| 09/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 280 000 € | 4 058 |
| 09/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 182 060 € | 2 845 |
| 09/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 286 150 € | 3 716 |
| 09/2024 | Appartement | 56 m² | 3 | 122 000 € | 2 179 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 190 000 € | 2 111 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Matignon
Quel est le prix au m² à Matignon ?
Le prix médian constaté est de 2 570 €/m², d'après 90 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Matignon ?
Une maison se vend en médiane 2 750 €/m² et un appartement 2 250 €/m².
Quel budget pour acheter à Matignon ?
Une maison s'y vend en médiane 230 000 €, un appartement 130 000 €.
L'immobilier est-il cher à Matignon comparé au département ?
À 2 570 €/m², Matignon se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Matignon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,2 %.
Comment estimer un bien à Matignon ?
Partez du prix médian de 2 570 €/m² constaté à Matignon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Matignon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.