Côtes-d'Armor · 1 479 habitants
Combien vaut un bien à Hénanbihen ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal22550
- IntercommunalitéCA Lamballe Terre et Mer
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Hénanbihen dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 60 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Hénanbihen est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 104 m².
- 16,2 % du parc est classé F ou G sur les 167 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à septembre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à septembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 160 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Hénanbihen
Point de départ : 2 160 €/m² en médiane à Hénanbihen, d'après 34 ventes enregistrées entre janvier 2023 et septembre 2025. Pour un logement de 104 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 224 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 190 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 180 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 810 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 167 diagnostics réalisés à Hénanbihen depuis juillet 2021. 16,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 245 200 € | 1 679 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 155 000 € | 1 615 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 238 000 € | 2 800 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 268 500 € | 2 983 |
| 05/2025 | Maison | 199 m² | 7 | 370 000 € | 1 859 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 240 000 € | 2 857 |
| 04/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 290 000 € | 1 768 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 135 000 € | 1 688 |
| 01/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 200 000 € | 1 176 |
| 01/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 192 000 € | 2 087 |
| 12/2024 | Maison | 128 m² | 5 | 210 000 € | 1 641 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 260 000 € | 2 364 |
| 10/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 153 000 € | 1 117 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 155 300 € | 1 553 |
| 07/2024 | Maison | 186 m² | 8 | 300 000 € | 1 613 |
| 07/2024 | Maison | 158 m² | 7 | 180 000 € | 1 139 |
| 07/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 210 000 € | 2 530 |
| 07/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 375 000 € | 2 885 |
| 05/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 218 800 € | 2 166 |
| 04/2024 | Maison | 64 m² | 2 | 188 500 € | 2 945 |
| 02/2024 | Maison | 170 m² | 7 | 490 000 € | 2 882 |
| 01/2024 | Maison | 164 m² | 4 | 360 000 € | 2 195 |
| 10/2023 | Maison | 74 m² | 4 | 170 000 € | 2 297 |
| 09/2023 | Maison | 86 m² | 5 | 165 000 € | 1 919 |
| 08/2023 | Maison | 106 m² | 5 | 243 500 € | 2 297 |
| 08/2023 | Maison | 42 m² | — | 160 000 € | 3 810 |
| 07/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 |
| 06/2023 | Maison | 98 m² | 4 | 451 850 € | 4 611 |
| 06/2023 | Maison | 144 m² | 3 | 157 000 € | 1 090 |
| 06/2023 | Maison | 125 m² | 6 | 268 000 € | 2 144 |
| 06/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 170 000 € | 2 179 |
| 05/2023 | Maison | 151 m² | 8 | 282 700 € | 1 872 |
| 05/2023 | Maison | 112 m² | 6 | 200 000 € | 1 786 |
| 01/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 215 000 € | 2 194 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Hénanbihen
Quel est le prix au m² à Hénanbihen ?
Le prix médian constaté est de 2 160 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et septembre 2025.
Quel budget pour acheter à Hénanbihen ?
Une maison s'y vend en médiane 212 500 €.
L'immobilier est-il cher à Hénanbihen comparé au département ?
À 2 160 €/m², Hénanbihen se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Hénanbihen ?
Partez du prix médian de 2 160 €/m² constaté à Hénanbihen, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Hénanbihen
Page mise à jour le 14 octobre 2026.