Côtes-d'Armor · 2 397 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Alban, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie30 km²
- Code postal22400
- IntercommunalitéCA Lamballe Terre et Mer
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Alban dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 79 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Alban est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 101 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,5 % de logements F ou G sur les 248 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 2 660 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 26,1 % de plus.
- Les transactions se sont accélérées entre 2024 et 2025 : 60 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (-5,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Alban
Point de départ : 2 660 €/m² en médiane à Saint-Alban, d'après 52 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 101 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 268 660 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 400 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 810 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 660 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 248 diagnostics réalisés à Saint-Alban depuis juillet 2021. 10,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 392 370 € | 3 270 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 326 500 € | 3 080 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 210 000 € | 2 234 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 375 000 € | 3 713 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 220 800 € | 2 400 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 237 000 € | 2 443 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 348 000 € | 2 486 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 215 000 € | 3 028 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 100 000 € | 1 471 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 371 200 € | 3 675 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 180 000 € | 2 308 |
| 09/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 232 800 € | 1 606 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 315 000 € | 2 813 |
| 08/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 331 890 € | 3 352 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 232 000 € | 2 053 |
| 06/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 150 000 € | 1 000 |
| 05/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 281 230 € | 4 136 |
| 05/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 494 000 € | 3 890 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 270 000 € | 2 621 |
| 03/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 120 000 € | 992 |
| 02/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 178 290 € | 1 938 |
| 02/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 285 000 € | 3 608 |
| 02/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 |
| 02/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 220 000 € | 2 716 |
| 11/2024 | Maison | 104 m² | 6 | 337 173 € | 3 242 |
| 11/2024 | Maison | 86 m² | 5 | 312 000 € | 3 628 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 280 000 € | 3 146 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 216 000 € | 1 800 |
| 06/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 175 000 € | 1 804 |
| 06/2024 | Maison | 121 m² | 4 | 484 939 € | 4 008 |
| 05/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 183 650 € | 2 186 |
| 05/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 375 000 € | 3 409 |
| 05/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 225 000 € | 2 961 |
| 04/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 265 000 € | 1 963 |
| 04/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 250 000 € | 2 809 |
| 03/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 79 615 € | 856 |
| 02/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 183 000 € | 2 440 |
| 01/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 180 000 € | 3 158 |
| 12/2023 | Appartement | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Alban
Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?
Le prix médian constaté est de 2 660 €/m², d'après 52 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Alban ?
Une maison s'y vend en médiane 265 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Alban comparé au département ?
À 2 660 €/m², Saint-Alban se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Alban ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,3 %.
Comment estimer un bien à Saint-Alban ?
Partez du prix médian de 2 660 €/m² constaté à Saint-Alban, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Alban
Page mise à jour le 14 octobre 2026.