Côtes-d'Armor · 1 869 habitants
Combien vaut un bien à Coëtmieux ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal22400
- IntercommunalitéCA Lamballe Terre et Mer
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Coëtmieux dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 54 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Coëtmieux est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 740 et 2 340 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,2 % de logements F ou G sur les 120 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 110 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Coëtmieux
Point de départ : 2 110 €/m² en médiane à Coëtmieux, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 185 680 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 120 diagnostics réalisés à Coëtmieux depuis juillet 2021. 9,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 225 000 € | 2 184 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 194 300 € | 2 208 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 237 000 € | 2 097 |
| 08/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 159 000 € | 1 606 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 125 000 € | 1 389 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 100 000 € | 1 266 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 185 000 € | 2 372 |
| 02/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 88 000 € | 1 222 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 140 000 € | 1 647 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 178 000 € | 2 000 |
| 12/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 177 000 € | 2 603 |
| 10/2024 | Maison | 167 m² | 5 | 366 560 € | 2 195 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 |
| 04/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 193 000 € | 2 075 |
| 12/2023 | Maison | 66 m² | 4 | 140 000 € | 2 121 |
| 11/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 210 300 € | 2 337 |
| 10/2023 | Maison | 97 m² | 6 | 265 300 € | 2 735 |
| 10/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 185 300 € | 2 106 |
| 10/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 |
| 10/2023 | Maison | 176 m² | 6 | 236 300 € | 1 343 |
| 09/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 |
| 08/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 260 000 € | 3 059 |
| 06/2023 | Maison | 117 m² | 5 | 280 000 € | 2 393 |
| 05/2023 | Maison | 79 m² | 5 | 227 220 € | 2 876 |
| 05/2023 | Maison | 75 m² | 5 | 175 000 € | 2 333 |
| 05/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 235 000 € | 2 098 |
| 04/2023 | Maison | 95 m² | 3 | 177 000 € | 1 863 |
| 03/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 109 700 € | 1 425 |
| 01/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 173 847 € | 2 021 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Coëtmieux
Quel est le prix au m² à Coëtmieux ?
Le prix médian constaté est de 2 110 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Coëtmieux ?
Une maison s'y vend en médiane 179 000 €.
L'immobilier est-il cher à Coëtmieux comparé au département ?
À 2 110 €/m², Coëtmieux se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Coëtmieux ?
Partez du prix médian de 2 110 €/m² constaté à Coëtmieux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Coëtmieux
Page mise à jour le 14 octobre 2026.