Ille-et-Vilaine · 2 664 habitants
Les prix pratiqués à La Richardais, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie3 km²
- Code postal35780
- IntercommunalitéCC Côte d'Emeraude
Ces chiffres reposent sur 87 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Richardais dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 94 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 74 % de maisons, 26 % d'appartements — pour une surface médiane de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,8 % de logements F ou G sur les 475 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 590 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 33,3 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Richardais
Point de départ : 3 590 €/m² en médiane à La Richardais (3 370 €/m² pour une maison, 4 070 €/m² pour un appartement), d'après 87 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 348 230 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 590 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 640 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 475 diagnostics réalisés à La Richardais depuis juillet 2021. 4,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 87 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 126 000 € | 1 575 |
| 12/2025 | Maison | 131 m² | 8 | 823 150 € | 6 284 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 153 000 € | 3 825 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 305 000 € | 3 211 |
| 10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 243 000 € | 3 627 |
| 10/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 375 000 € | 2 568 |
| 10/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 350 000 € | 2 059 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 485 000 € | 3 880 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 181 000 € | 2 785 |
| 09/2025 | Maison | 177 m² | 8 | 630 000 € | 3 559 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 280 000 € | 3 415 |
| 08/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 505 000 € | 3 507 |
| 08/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 179 000 € | 4 475 |
| 08/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 95 000 € | 4 750 |
| 08/2025 | Maison | 222 m² | 5 | 1 125 000 € | 5 068 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 480 940 € | 3 817 |
| 07/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 95 540 € | 5 620 |
| 07/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 150 000 € | 2 941 |
| 07/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 367 440 € | 2 534 |
| 06/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 470 000 € | 3 821 |
| 06/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 237 000 € | 5 267 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 310 000 € | 2 583 |
| 04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 476 000 € | 4 491 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 282 000 € | 2 907 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 02/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 729 000 € | 4 190 |
| 02/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 227 000 € | 2 316 |
| 01/2025 | Maison | 318 m² | 11 | 530 000 € | 1 667 |
| 01/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 230 000 € | 2 190 |
| 01/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 455 000 € | 2 974 |
| 01/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 795 500 € | 5 449 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 215 957 € | 2 699 |
| 12/2024 | Appartement | 30 m² | 2 | 140 300 € | 4 677 |
| 11/2024 | Maison | 99 m² | 6 | 300 000 € | 3 030 |
| 11/2024 | Maison | 148 m² | 6 | 613 000 € | 4 142 |
| 11/2024 | Maison | 153 m² | 6 | 600 000 € | 3 922 |
| 10/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 335 000 € | 3 317 |
| 10/2024 | Appartement | 25 m² | 1 | 80 000 € | 3 200 |
| 09/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 385 000 € | 3 291 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Richardais
Quel est le prix au m² à La Richardais ?
Le prix médian constaté est de 3 590 €/m², d'après 87 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Richardais ?
Une maison se vend en médiane 3 370 €/m² et un appartement 4 070 €/m².
Quel budget pour acheter à La Richardais ?
Une maison s'y vend en médiane 365 000 €, un appartement 153 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Richardais comparé au département ?
À 3 590 €/m², La Richardais se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à La Richardais ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,7 %.
Comment estimer un bien à La Richardais ?
Partez du prix médian de 3 590 €/m² constaté à La Richardais, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Richardais
Page mise à jour le 14 octobre 2026.