Ille-et-Vilaine · 2 847 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Jouan-des-Guérets, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal35430
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint Malo Agglomération
Ces chiffres reposent sur 82 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Jouan-des-Guérets dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 94 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 83 % de maisons, 17 % d'appartements — pour une surface médiane de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,8 % de logements F ou G sur les 527 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 560 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 40,9 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Jouan-des-Guérets
Point de départ : 3 560 €/m² en médiane à Saint-Jouan-des-Guérets (3 540 €/m² pour une maison, 3 630 €/m² pour un appartement), d'après 82 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 316 840 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 540 €/m² |
| 2024 | 29 | 3 580 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 570 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 527 diagnostics réalisés à Saint-Jouan-des-Guérets depuis juillet 2021. 6,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 82 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 412 250 € | 6 246 |
| 12/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 190 000 € | 1 250 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 272 000 € | 2 641 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 300 500 € | 4 355 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 381 500 € | 3 565 |
| 10/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 620 000 € | 4 397 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 490 000 € | 3 500 |
| 09/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 365 000 € | 2 483 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 187 500 € | 4 688 |
| 07/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 175 000 € | 4 070 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 363 974 € | 4 184 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 2 | 200 000 € | 2 469 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 1 | 235 000 € | 3 615 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 285 000 € | 3 239 |
| 06/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 340 000 € | 4 359 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 256 000 € | 2 415 |
| 06/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 441 607 € | 3 620 |
| 06/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 110 000 € | 3 667 |
| 06/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 142 000 € | 3 944 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 485 000 € | 4 949 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 215 000 € | 2 688 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 350 000 € | 3 608 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 230 000 € | 3 538 |
| 03/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 340 000 € | 4 416 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 325 000 € | 3 218 |
| 03/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 470 000 € | 3 176 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 250 000 € | 2 841 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 202 000 € | 2 590 |
| 02/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 734 740 € | 4 898 |
| 02/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 350 000 € | 2 632 |
| 01/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 400 000 € | 3 200 |
| 12/2024 | Appartement | 54 m² | 2 | 210 000 € | 3 889 |
| 12/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 196 000 € | 2 513 |
| 11/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 280 000 € | 3 294 |
| 11/2024 | Maison | 183 m² | 6 | 649 240 € | 3 548 |
| 10/2024 | Maison | 157 m² | 7 | 500 000 € | 3 185 |
| 10/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 323 000 € | 4 425 |
| 10/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 224 350 € | 2 003 |
| 09/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 310 000 € | 3 780 |
| 09/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Jouan-des-Guérets
Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix médian constaté est de 3 560 €/m², d'après 82 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Une maison se vend en médiane 3 540 €/m² et un appartement 3 630 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Une maison s'y vend en médiane 330 000 €, un appartement 196 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Jouan-des-Guérets comparé au département ?
À 3 560 €/m², Saint-Jouan-des-Guérets se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,8 %.
Comment estimer un bien à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Partez du prix médian de 3 560 €/m² constaté à Saint-Jouan-des-Guérets, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Jouan-des-Guérets
Page mise à jour le 14 octobre 2026.